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Urban Union District - Retail/Office 200 E Front St Bureaux/Local commercial | 177 m² | À louer | Arlington, TX 76011
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Informations principales
- Nouvelle construction
- À distance de marche de l'UTA (plus de 40 000 étudiants)
- Finition clé en main disponible
- Angle rigide de Mesquite//Face avant
- À 800 mètres du quartier des divertissements
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 177 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 49 997 € /an 4 166 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Approximately 1,902 SF inline space delivered in shell condition, featuring high ceilings, plumbing stub-outs, and a flexible open layout that can be customized around a tenant’s specific needs. The space is well suited for boutique retail, showroom, medical or wellness services, creative office, and a variety of service-oriented concepts. Tenant improvement allowance is available based on credit and lease terms. Located within the walkable Urban Union district, the space benefits from shared parking, strong visibility, and proximity to Downtown Arlington, UTA, and the Entertainment District.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Shell condition with flexible layout
- High ceilings
- Plumbing stub-outs in place
- Strong visibility within Urban Union
- Approximately 1,902 SF inline suite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Urban Union District - Retail/Office
- Cane Rosso
- Hurtado Barbecue
- Legal Draft Beer Co.
- Lone Star Axe Throwing
- The Tipsy Oak Ice House
- Wild West Comics
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 177 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
Le 200 E Front Street à Arlington, au Texas, constitue la prochaine phase de développement d'Urban Union. Ce quartier très recherché se trouve au cœur du centre-ville d'Arlington avec 21 bâtiments sur plus de 8 acres. Situé à seulement 800 mètres du quartier des stades et à 800 mètres de l'université du Texas à Arlington, c'est l'endroit idéal pour séjourner à Arlington. Des bureaux de vente au détail sont disponibles.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Urban Union District - Retail/Office | 200 E Front St
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