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Roosevelt 200 E Arlington St Immeuble residentiel 21 lots 723 427 € (34 449 €/Lot) Taux de capitalisation 9,87 % Waterloo, IA 50703
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excess land for potential new property development
- These units were converted from a school to affordable senior units through the historical rehab program in 2003 and feature in unit furnaces, 10 ft c
- Bigger whole field/play area is available for development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The KataLYST Team by KW Commercial is pleased to market exclusively for sale the Roosevelt Senior Apartments located in Waterloo, IA. These units were converted from a school to affordable senior units through the historical rehab program in 2003 and feature in unit furnaces, 10 ft ceilings, an elevator, sprinkler system, and upgrades throughout.
The Roosevelt Senior Apartments have surpassed their initial 15-year LP/GP hold structure and are within the 2nd 15-year phase for senior affordable housing. Current vacancy exceeds 25% and will require a significant down-payment and proven operator to obtain new financing. However, with management improvements,
factoring in a 10% vacancy, 3% expense increases, marginal 1.8% rent increases, as well as Reserves and upkeep, new ownership should be able to obtain a 10%
Cap rate or above.
The Roosevelt Senior Apartments have surpassed their initial 15-year LP/GP hold structure and are within the 2nd 15-year phase for senior affordable housing. Current vacancy exceeds 25% and will require a significant down-payment and proven operator to obtain new financing. However, with management improvements,
factoring in a 10% vacancy, 3% expense increases, marginal 1.8% rent increases, as well as Reserves and upkeep, new ownership should be able to obtain a 10%
Cap rate or above.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 723 427 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 34 449 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,76 ha |
| Taux de capitalisation | 9,87 % | Surface de l’immeuble | 3 751 m² |
| Nb de lots | 21 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1935/2003 |
| Prix | 723 427 € |
| Prix par lot | 34 449 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,87 % |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 751 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2003 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Club-house
- Laverie
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | 56 |
| 2+1 | 10 | - | 69 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8913-13-302-003 | Évaluation des aménagements | 129 536 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 49 193 € (2025) | Évaluation totale | 178 729 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8913-13-302-003
Évaluation du terrain
49 193 € (2025)
Évaluation des aménagements
129 536 € (2025)
Évaluation totale
178 729 € (2025)
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