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200 Division St Local commercial 5 948 m² 100 % Loué À vendre Stevens Point, WI 54481 7 082 816 € (1 190,77 €/m²) Taux de capitalisation 8,83 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • National Tenants include Dollar Tree, Anytime Fitness, U.S. Cellular and Firehouse Subs
  • Walking distance to University of Wisconsin - Stevens Point. The University has over 7,200Students and 1,127 Employees
  • Located in Central Wisconsin.157 miles northwest of Milwaukee, 112 miles north of Madison and 245 miles north of Chicago2100
  • Fully occupied with long term tenants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This Central Wisconsin property is 100% occupied by national tenants, including Dollar Tree, Anytime Fitness, U.S. Cellular, and Firehouse Subs, with five long-term tenants in place for over 14 years. Located near the University of Wisconsin–Stevens Point, it benefits from strong demand drivers and has seen major capital improvements, offering investors stable cash flow and long-term security.
To review the complete offering memorandum, please reach out to the owners, Kristian Sydow or David Lange.
Broker procurement fee paid of 1.5% for Buyer representation. CA must be submitted in advance for client. Buyer and broker cannot be same individual/partnership.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
5 948 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/2005
Prix
7 082 816 €
Prix par m²
1 190,77 €
Taux de capitalisation
8,83 %
RNE
625 275 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
1,70 ha
Zonage
B-4
Stationnement
273 places (45,9 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Arts, divertissement et loisirs
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Anytime Fitness a vu le jour dans le Minnesota. Leurs cofondateurs, Chuck Runyon et Dave Mortensen, ont reconnu l'opportunité d'offrir aux consommateurs une expérience d'entraînement propre et de qualité dans une salle de sport pratique ouverte 24 heures sur 24. Malgré leurs doutes, Anytime Fitness s'est développé au cours des années qui ont suivi et compte désormais des milliers de salles de sport dans de nombreux pays, desservant plus de quelques millions de membres. Dans un contexte économique difficile, Anytime Fitness a enregistré une croissance remarquable et régulière. Au cours de la même période, Anytime Fitness s'est développée sur de nouveaux marchés internationaux. Alors que le succès initial de la franchise reposait sur une salle de sport peu encombrante qui pouvait réussir sur presque tous les marchés, la véritable révolution introduite par Chuck et Dave a été de remédier aux excuses les plus courantes utilisées par les gens pour ne pas faire de l'exercice plus fréquemment : le coût, la commodité et l'atmosphère intimidante des clubs de fitness traditionnels.

  • District One Brewery
  • Enseigne
  • -
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  • Enseigne
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Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

  • Hébergement et restauration
  • -
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  • -

L'histoire de Firehouse Subs® n'est pas sans fondement. Ayant grandi dans une famille à la fois entrepreneuriale et bâtie sur des décennies d'expérience dans les services d'incendie et de police, il semblerait que Chris Sorensen et Robin Sorensen étaient destinés à créer Firehouse Subs®. Bien sûr, ils ont essayé d'autres choses en cours de route vers leur rêve américain : le rock 'n' roll, l'immobilier et même la culture de sapins de Noël. Mais tout ce qu'ils ont vécu sur leur chemin les a amenés à ouvrir le premier Firehouse Subs. Les gens reviennent lorsqu'ils sont bien traités et bien nourris. Il s'avère que les gens ADORENT les mêmes choses que leurs fondateurs : les meilleures viandes, fromages et garnitures qu'ils puissent trouver. Prenons l'exemple de notre Hook & Ladder® Sub, avec du jambon au miel de Virginie, de la poitrine de dinde fumée et du Monterey Jack fondu. Les gens y reviennent encore et encore parce que, contrairement à d'autres restaurants, ils font cuire leurs viandes et leurs fromages à la vapeur, libérant ainsi une touche de saveurs, puis fourrent une portion bien plus que codée sur l'un de leurs sous-rouleaux grillés préparés selon des recettes privées.

  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • -

Healthfirst est un prestataire de santé communautaire à but non lucratif situé dans le centre du Wisconsin. Incorporée en 1973, Healthfirst a entrepris de développer un établissement de qualité offrant des services confidentiels de santé reproductive et de WIC dans le comté de Marathon. Depuis 1973, Healthfirst a étendu sa présence géographique et propose désormais des services WIC dans trois comtés et des services de santé dans neuf comtés.

  • Olympic Family Restaurant
  • Hébergement et restauration
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  • -
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  • Enseigne
  • -
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  • -
  • US Cellular
  • Enseigne
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Arts, divertissement et loisirs - - -
District One Brewery Enseigne - - -
Enseigne - - -
Hébergement et restauration - - -
Santé et assistance sociale - - -
Olympic Family Restaurant Hébergement et restauration - - -
Enseigne - - -
US Cellular Enseigne - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Old National Bank
Ymca
Starbucks
Caribou Coffee
Noodles & Company
U.S. Bank
BMO
Chase Bank
Buffalo Wild Wings

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
281-24-0829400309
Évaluation du terrain
761 488 €
Évaluation des aménagements
2 948 052 €
Évaluation totale
3 709 540 €
  • ID de l’annonce: 37071921

  • Date de mise sur le marché: 01/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 200 Division St, Stevens Point, WI 54481

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