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4,100SF - BAR & RESTAURANT 200 Dauphin St 357–738 m² | À louer | Mobile, AL 36602
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Informations principales
- Located on the Mobile Mardi Gras Parade Route
- Excellent visibility & walkability to over 600 businesses with more than 7,700 employees.
- Spectacular view of Bienville Square
- Space has a full commercial kitchen, ADA-compliant restrooms, extended bar and ample dining room.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 381 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 114 960 € /an 9 580 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2 | 357 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 84 161 € /an 7 013 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
4,100SF food/beverage service facility located in the heart of Mobile's Downtown Entertainment District. Prominently located in the northwest corner of Dauphin and N. Conception Streets, the former Wet Willie's daiquiri bar and restaurant features a full commercial kitchen, extensive daiquiri bar and dining room with a spectacular view of the recently renovated Bienville Square. 200 Dauphin Street is a Main & Main location for downtown events and celebrations, including Mobile's Mardi Gras, nicely positioned on the route for every parade throughout the Carnival season. Fixtures, furniture and equipment (FF&E) are negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Vibrant corner in Downtown Mobile
- Located on Mardi Gras parade route
- Full commercial kitchen & daiquiri bar
- Spectacular view of Bienville Square
2e étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 738 m² | Surface commerciale utile | 1 198 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 738 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 198 m² |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
Installation de service alimentaire/de boissons de 380 m² située au cœur du quartier de divertissement du centre-ville de Mobile. Idéalement située à l'angle nord-ouest des rues Dauphin et N. Conception, l'ancien bar et restaurant Wet Willie's, spécialisé dans les daiquiris, dispose d'une cuisine commerciale complète, d'un bar à daiquiris étendu et d'une salle à manger offrant une vue spectaculaire sur la place Bienville récemment rénovée. Le 200 Dauphin Street est un emplacement stratégique pour les événements et célébrations du centre-ville, notamment le Mardi Gras de Mobile, parfaitement positionné sur le parcours de chaque parade pendant la saison du Carnaval. - Installation de service alimentaire et de boissons de 380 m² ± ; sous-sol de 380 m² ± disponible. - Zone T5.2 - Usage mixte. - Située sur Dauphin Street, directement en face de la place Bienville récemment rénovée. - L'espace comprend une cuisine commerciale complète, des toilettes conformes aux normes ADA, un bar étendu et une salle à manger spacieuse. - Excellente visibilité et accessibilité à pied pour plus de 600 entreprises employant plus de 7 700 personnes. - TARIF DE LOCATION : 32,00 $/m² NNN (Les équipements, meubles et matériel sont négociables.)
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4,100SF - BAR & RESTAURANT | 200 Dauphin St
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