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200 Commerce Dr Local commercial | 810 m² | À louer | Elizabethtown, KY 42701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Full-service or quick-service restaurant
- Multi-tenant retail conversion
- Redevelopment into hospitality or mixed-use
- Coffee concept or café
- Showroom or specialty retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 810 m² | 1-20 Ans | 185,72 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 150 488 € /an 12 541 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
200 Commerce Drive presents a rare lease opportunity in one of Elizabethtown’s most dominant retail and hospitality nodes. This ±8,722 SF freestanding building sits on a 1.5-acre corner lot at a high-visibility I-65 exit, offering unmatched exposure to both local residents and interstate travelers. The surrounding area is anchored by top-performing national hotel brands and high-volume restaurants, creating consistent traffic patterns throughout the day. With an existing restaurant infrastructure in place, this location is ideal for an operator looking to expand quickly and efficiently into the Elizabethtown market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Parking: Ample on-site
- Signage: Monument signage with freeway visibility
- Year Built: 1991 (well-maintained infrastructure)
- Full-service or quick-service restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Shogun Of Elizabethtown
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Shogun Of Elizabethtown | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 810 m² | Surface commerciale utile | 810 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 810 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 810 m² |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
-Prime Interstate Exit Visibility — at one of Elizabethtown’s highest-traffic I-65 exits -High-Density Hospitality Trade Area — surrounded by 8 national hotels and multiple major restaurants -Turnkey Opportunity — existing restaurant build-out with monument signage and ample parking -Flexible Use Potential — ideal for full-service restaurant, quick service, coffee, retail, or redevelopment -National Hotel Brands: Hampton Inn, Fairfield Inn, Hilton Garden Inn, La Quinta, Springhill Suites, Comfort Suites, Baymont Inn, Ramada -Nearby Restaurants: Chick-fil-A, Texas Roadhouse, Drakes, Boombozz Taphouse, Cracker Barrel, Burger King, Wendy’s - Major Retailers: Kroger, Starbucks, Ruby Tuesday, Shoney’s, Waffle House, Scooter’s Coffeehouse - Daily traffic counts along the I-65 corridor and Commerce Drive ensure maximum brand exposure for any operator.
- Visibilité de l’autoroute
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
200 Commerce Dr
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