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Clinton Plaza Strip Center - Clinton, MS 200 Clinton Blvd Local commercial 8 998 m² 57 % Loué À vendre Clinton, MS 39056 4 682 150 € (520,34 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The center offers diverse retail tenancy in a dynamic shopping environment.
- Tenants with leases signed before 2025 have remained in place for an average of 11 years, signaling durable occupancy and low turnover.
- Attracting approximately 589,200 annual visitors, the center benefits from strong consumer draw.
- Opportunity to enhance value through lease-up of remaining vacancies, rental rate growth, and continued operational optimization.
- The seller has executed four new leases over the past five years, demonstrating ongoing leasing momentum and market relevance.
- Strategically located in a sought-after retail corridor with direct access and strong surrounding demographics.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 96,857 SF Clinton Blvd Strip Center located at 200 Clinton Blvd in Clinton, MS. This deal includes a high current occupancy that reflects market demand and tenant satisfaction, along with a proven operating history with minimal vacancy and consistent income generation, ensuring a stable investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
8 998 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
4 682 150 €
Prix par m²
520,34 €
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
3,57 ha
Zonage
Cs - Commercial
Stationnement
366 places (40,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
80 m sur Clinton Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Beauty Zone
- Enseigne
- 1 530 m²
- -
- Avr. 2030
- Expo Nails
- Services
- 153 m²
- -
- Déc. 2026
- Family Dollar
- Enseigne
- 871 m²
- -
- Déc. 2028
- Great Wall
- Enseigne
- 233 m²
- -
- Mai 2027
- Hair Expo
- Enseigne
- 232 m²
- -
- Juil. 2028
- Hair Plus
- Enseigne
- 557 m²
- -
- Mai 2026
- J Roz Cutz
- Services
- 156 m²
- -
- Mai 2027
- Jackie's
- Enseigne
- 156 m²
- -
- Nov. 2027
- Keyway Laundry
- Enseigne
- 372 m²
- -
- Févr. 2029
- Souhail
- Enseigne
- 232 m²
- -
- Mars 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Beauty Zone | Enseigne | 1 530 m² | - | Avr. 2030 | ||
| Expo Nails | Services | 153 m² | - | Déc. 2026 | ||
| Family Dollar | Enseigne | 871 m² | - | Déc. 2028 | ||
| Great Wall | Enseigne | 233 m² | - | Mai 2027 | ||
| Hair Expo | Enseigne | 232 m² | - | Juil. 2028 | ||
| Hair Plus | Enseigne | 557 m² | - | Mai 2026 | ||
| J Roz Cutz | Services | 156 m² | - | Mai 2027 | ||
| Jackie's | Enseigne | 156 m² | - | Nov. 2027 | ||
| Keyway Laundry | Enseigne | 372 m² | - | Févr. 2029 | ||
| Souhail | Enseigne | 232 m² | - | Mars 2030 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 4 044 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 4 044 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 4 044 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2861-0236-000 | Évaluation des aménagements | 483 412 € |
| Évaluation du terrain | 55 624 € | Évaluation totale | 539 036 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2861-0236-000
Évaluation du terrain
55 624 €
Évaluation des aménagements
483 412 €
Évaluation totale
539 036 €
CONTACTS
-
Ben Rysedorph -
Samuel Rysedorph -
Munir Meghjani -
Rahill Lakhani -
Sands Investment Group Atlanta, LLC
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VIDÉOS
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Présenté par
Clinton Plaza Strip Center - Clinton, MS | 200 Clinton Blvd
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