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200 Brannan St Bureaux/Local commercial | 111 m² | 1 022 400 € | À vendre | San Francisco, CA 94107
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commercial Condo With Open Floor Plan For Various Business Uses.
- Amenities include a doorman, exercise room, fitness center, locked rooms, and a sauna.
- South Beach Downtown Residential Mixed-Use District (SB-DTR) zoning allows for a variety of uses.
- Four (4) deeded parking spaces are included with the purchase.
- Street-facing commercial condos can be used for retail or office purposes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located at 200 Brannan Street #100, this ground-floor corner commercial condominium is situated in San Francisco's dynamic South Beach district. The 1,194 square foot unit has soaring ceilings, an open-concept layout, expansive windows, exposed concrete walls, and a thoughtfully designed bathroom. This street-level commercial unit is ideal for retail or office uses and comes with four deeded parking spaces—an exceptional advantage in San Francisco's limited parking environment. Qualified buyers can take advantage of Small Business Administration (SBA) financing, which allows entrepreneurs and business owners to purchase commercial real estate with significantly lower down payments and favorable terms compared to conventional commercial loans. This SBA eligibility enables business owners to acquire the property with as little as 10% down, making ownership more accessible for growing enterprises. The unit is situated in a 2004-built residential tower which houses 240 condominium units above the commercial ground floor. Building amenities include 24- hour concierge and doorman services, a cutting-edge fitness facility, and a beautifully landscaped private courtyard. This South Beach location offers unparalleled urban convenience and is situated just one block from the Embarcadero waterfront and within walking distance of South Beach Marina, Oracle Park, Chase Center, the Ferry Building, and UCSF Mission Bay. Residents and visitors enjoy access to premier dining, shopping, parks, cultural attractions, and multiple transportation options via BART, Muni, Caltrain, and major highway access points.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 28 952 m² | Surface type par étage | 3 619 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,68 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Étages | 8 | ||
| Zonage | SB-DTR | ||
| Surface totale de l’immeuble | 28 952 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 3 619 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 0,68 ha |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Zonage | SB-DTR |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Chauffage
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Dressing
- Espace loft
- Bureaux
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Concierge
- Cour
- Centre de fitness
- Système de sécurité
- Lots meublés disponibles
- Salles de conférence
1 LOT DISPONIBLE
Lot 100
| Surface du lot | 111 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 022 400 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 9 216,94 € |
| Surface du lot | 111 m² |
| Prix | 1 022 400 € |
| Prix par m² | 9 216,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 191 | - | 141 |
Présenté par
200 Brannan St
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