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200 Anderson St Industriel/Logistique 1 589 m² 100 % Loué À vendre Portland, ME 04101 2 213 380 € (1 392,76 €/m²) Taux de capitalisation 8,70 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Multi-Tenant Industrial Building
8.70%± CAP on Stabilized NOI (see broker)
Income-Producing Asset

Large Lot Size & Multiple Curb Cuts
Prime East Bayside Location
Potential for Owner/Occupant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This versatile 17,106± SF single-story industrial/warehouse building offers flexible, multi-tenant bays ideal for food production, light manufacturing, creative uses, and more. Situated on a generous 1.35± acre lot—one of the largest in East Bayside—the property includes roughly 15,000 SF of paved yard space for parking, staging, and storage, secured by perimeter fencing. Multiple curb cuts and excellent truck access further enhance functionality. Light-Impact Industrial zoning (I-Lb) allows for a dynamic mix of light manufacturing, production, office, and service/retail. With strong redevelopment momentum and rising property values in the area, this site offers exceptional long-term investment potential.

184 - 200 Anderson Street, Portland_Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 213 380 €	Surface utile brute	1 589 m²
Prix par m²	1 392,76 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1949
Taux de capitalisation	8,70 %	Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,05 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom	Nb de portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,46 ha
Zonage	ILB

Prix	2 213 380 €
Prix par m²	1 392,76 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	8,70 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,46 ha
Surface utile brute	1 589 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1949
Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,05 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	ILB

Chauffage

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Bike Score®

Très praticable en vélo (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	PTLD-000010-000000-E001001	Évaluation des aménagements	1 392 216 €
Évaluation du terrain	220 487 €	Évaluation totale	1 612 703 €