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The Eastport Centre 200 52nd St NE Local commercial | 334 m² | À louer | Calgary, AB T2A 4K8
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 7
Suite 7 has 3,595 square feet of fully built out retail space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- East Port Medical Centre
- Santé
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- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 840
- National
- uBreakiFix
- Électronique grand public
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| East Port Medical Centre | Santé | 1 | Local |
| Eastport Dental Centr | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| New Wave Optical | Optique | 1 | Local |
| Nhan Nghia Market | - | 1 | - |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 840 | National |
| uBreakiFix | Électronique grand public | 55 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 076 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 076 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Eastport Shopping Centre is located at the intersection of 52nd Street and Memorial Drive, two of northeast Calgary's busiest traffic arteries. The 47,214 sq. ft. complex has a mix of services that serve the surrounding area and commuter traffic. Shoppers Drug Mart, Burger King, Jiffy Lube, Little Caesars Pizza, Optimum Wellness, Optometry, liquor store, grocery, hair salon, dental clinic are current amenities. Suitable for businesses such as veterinary clinic, medical, health and wellness, general retail, service or office. Plenty of paved parking in this well maintained property also adds to the attraction of this location. Neighbourhood convenience and retailer variety are sure to draw customers to Eastport.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
The Eastport Centre | 200 52nd St NE
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