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Victory Village Plaza 200-284 E Lake Mead Dr Espace disponible | 186–552 m² | Local commercial | Henderson, NV 89015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré dans l'ombre par Walmart Supercenter
- Situé sur l'autoroute S. Boulder, à proximité de l'I-11, CC-215
- En route vers l'aire de loisirs nationale de Lake Mead
- End-Cap avec visibilité dans la rue est maintenant disponible !
- À courte distance du quartier de Water Street, de Cadence, de la Toscane et du lac Las Vegas
- Parking lot recently repaved and striped
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 252 | 186 – 552 m² | 3-10 Ans | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 92 036 € /an 7 670 € /mois | Triple net (NNN) |
252-256 E Lake Mead Pky - 1er étage – Bureau 252
Second-Gen space w/ two restrooms & fire sprinklers, recently white-boxed and ready for Tenant Improvements. The entire space is $1.50 PSF plus $0.30 PSF NNN. The landlord is ready to offer 365 days of abated base rent on a six-year lease for a tenant that takes the entire space. The landlord will consider dividing the premises into two units (2,973 SF each) for $2.25 PSF plus $0.30 PSF NNN. The space will be delivered in Vanilla Shell condition with two restrooms, an electrical panel, two HVACs (existing, not new), and store front and rear door(s).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Embout, visibilité dans la rue, coque vanille
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À VICTORY VILLAGE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chase Bank
- Banque
- 7 622
- National
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 231
- International
- Dairy Queen
- Glaces
- 5 027
- International
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 172
- International
- United Parcel Service
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 882
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 4 912
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chase Bank | Banque | 7 622 | National |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 231 | International |
| Dairy Queen | Glaces | 5 027 | International |
| Planet Fitness | Fitness | 3 172 | International |
| United Parcel Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 882 | International |
| Walmart | Grand magasin | 4 912 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Mountain West Commercial est heureuse de présenter au marché le Victory Village Plaza à Henderson, dans le Nevada. Situé à l'intersection signalisée de l'autoroute E. Lake Mead et de l'autoroute S. Boulder, le centre se trouve à proximité des communautés planifiées voisines de Cadence, de la riche Toscane et du lac Las Vegas. Ancré dans l'ombre par Walmart Supercenter, le centre propose une gamme de locataires diversifiée, notamment Planet Fitness, le présentateur junior Planet Fitness, les locataires Quick-Serve Chipotle & Dairy Queen, Chase Bank, Leslies Pool Supplies, etc. +/- 61 000 VPD et l'accès à l'Interstate 11 (I-11) et à la CC-215, à seulement 3 km, en font un emplacement de choix pour les locataires commerciaux.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Victory Village Plaza | 200-284 E Lake Mead Dr
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