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Rittman Shopping Center | Majority Occupied 200-260 N Main St 5 817 m² 77 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Rittman, OH 44270
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rittman Shopping Center is a neighborhood retail center with a well-established, long-term presence and national and local tenant mix.
- Anchored by grocer Rittman IGA, the center is majority occupied, presenting an income-generating retail asset with value-add potential.
- Ample surface parking on-site, multiple points of ingress/egress, and surrounding retail synergy in the commercial corridor.
- Located at a signalized, four-way intersection, exposing the prominent pylon signage to be seen by more than 9,000 vehicles per day.
- Tenant mix includes Burger King, Dollar Tree, Family Dollar, Pizza Hut, Rittman IGA, Panda restaurant, and a local smoke shop.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the Rittman Shopping Center, located at 200-260 N Main Street, to the market as an income-generating investment opportunity with significant upside.
Spanning nearly 70,000 square feet on a 6-acre parcel, the Rittman Shopping Center was originally constructed in the 1960s, with subsequent renovations in the early 2000s. The primary strip center is anchored by Rittman IGA, a regional grocery store, and there are two on-site outparcel sections. More than 300 surface parking spaces are available for employee and customer use. The center’s large pylon and building signage are highly visible at the signalized intersection of N Main Street and East and West Sunset Drive. Some of the tenants have been occupants for more than a decade. Currently, four vacancies remain, presenting an opportunity for an investor to drive leasing momentum and achieve aggressive leasing rates, ultimately bringing the center to full occupancy and increasing NOI.
Rittman Shopping Center is ideally located among the N Main Street commercial corridor, benefiting from immediate retail synergy. Neighboring national retailers include Goodwill, Subway, Dollar General, as well as many local bars and dining establishments. The Main Street Rittman location is approximately 20 miles west of Downtown Akron and conveniently located near Interstates 71, 76, and 277.
According to CoStar analytics, 122,810 locals reside within the subject’s 10-mile radius, boasting a robust consumer spending power of more than $1.6 billion and an average household income of just under $95,000. Of the realm’s consumer spending sectors, food & alcohol, as well as household operations and equipment, are among the three largest spending categories, aligning with the subject’s tenant mix.
Spanning nearly 70,000 square feet on a 6-acre parcel, the Rittman Shopping Center was originally constructed in the 1960s, with subsequent renovations in the early 2000s. The primary strip center is anchored by Rittman IGA, a regional grocery store, and there are two on-site outparcel sections. More than 300 surface parking spaces are available for employee and customer use. The center’s large pylon and building signage are highly visible at the signalized intersection of N Main Street and East and West Sunset Drive. Some of the tenants have been occupants for more than a decade. Currently, four vacancies remain, presenting an opportunity for an investor to drive leasing momentum and achieve aggressive leasing rates, ultimately bringing the center to full occupancy and increasing NOI.
Rittman Shopping Center is ideally located among the N Main Street commercial corridor, benefiting from immediate retail synergy. Neighboring national retailers include Goodwill, Subway, Dollar General, as well as many local bars and dining establishments. The Main Street Rittman location is approximately 20 miles west of Downtown Akron and conveniently located near Interstates 71, 76, and 277.
According to CoStar analytics, 122,810 locals reside within the subject’s 10-mile radius, boasting a robust consumer spending power of more than $1.6 billion and an average household income of just under $95,000. Of the realm’s consumer spending sectors, food & alcohol, as well as household operations and equipment, are among the three largest spending categories, aligning with the subject’s tenant mix.
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- Purchase Agreement
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
5 817 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2004
Pourcentage loué
77 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
2,43 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Numéro de parcelle
63-02000-000
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
330 places (56,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 130 – 437 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- 30 jours
- 1er étage
- 297 m²
- Restaurant
- En extrémité
- Maintenant
- 1er étage
- 372 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 130 – 437 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 1er étage | 297 m² | Restaurant | En extrémité | Maintenant |
| 1er étage | 372 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 130 – 437 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 297 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
5 303
10 770
36 444
2020 Population
4 814
10 102
35 577
2029 Population
5 394
10 928
36 918
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,7 %
1,5 %
1,3 %
Employés de jour
1 725
3 735
10 223
Total des entreprises
178
309
1 137
Revenu moy. du foyer
67 180 $
80 719 $
87 576 $
Revenu médian du foyer
48 430 $
59 459 $
69 198 $
Total des dépenses des consommateurs
59,2 M $
131,6 M $
463,3 M $
Âge médian
41,3
42,3
41,6
2024 foyers
2 247
4 348
14 462
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
12 %
14 %
17 %
Valeur moyenne du logement
150 594 $
201 248 $
221 308 $
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Scott Wiles, Senior Managing Director
Scott Wiles est membre fondateur et directeur du groupe Patton | Wiles | Fuller de Marcus & Millichap, et occupe également le poste de directeur général principal au sein des divisions National Retail Group (NRG) et Institutional Property Advisors (IPA) de Marcus & Millichap. Scott, avec ses partenaires Erin Patton et Craig Fuller, a permis au groupe Patton | Wiles | Fuller de devenir la meilleure équipe de courtage de détail de la région du Midwest. Fort d'une expérience de 15 ans dans le secteur de l'immobilier commercial, Scott a passé toute sa carrière chez Marcus & Millichap, faisant passer le groupe Patton | Wiles | Fuller de 3 partenaires à 15 personnes talentueuses, dont sept agents supplémentaires, dont trois sont sous le mentorat direct de Scott, ainsi que six employés de soutien à plein temps.
Grâce à des résultats toujours solides dans le cadre de missions ambitieuses, Scott s'est constitué une large clientèle composée de FPI, de fonds, de développeurs et de sociétés d'investissement publics et privés de renom. Les récentes missions de Scott incluent la cession d'actifs commerciaux pour Agree Realty, ShopOne Centers REIT, Slate Retail REIT, Stark Enterprises, Broad Reach Retail Partners, Bon Investments, Visconsi Companies, Carnegie Companies, LRC Realty, SITE Centers et Chase Properties. Fort d'une expérience exceptionnelle et d'une expertise transactionnelle dans le cadre d'une grande variété de cessions et d'acquisitions dans le secteur du commerce de détail, Scott s'est imposé, ainsi que le groupe Patton | Wiles | Fuller, comme la principale équipe de courtage spécialisée dans les centres commerciaux, les ventes de portefeuille et les contrats de location-vente sur les marchés du Midwest.
Scott est un membre actif de l'ICSC et a reçu de nombreuses distinctions et récompenses de la part de publications importantes sur l'immobilier commercial. Il a notamment été intronisé au ReJournals Midwest Real Estate News Hall of Fame en 2015 et a été reconnu ou cité à de nombreuses reprises dans les publications du Real Estate Forum, de Globe Street et de ReJournals.
Grâce à des résultats toujours solides dans le cadre de missions ambitieuses, Scott s'est constitué une large clientèle composée de FPI, de fonds, de développeurs et de sociétés d'investissement publics et privés de renom. Les récentes missions de Scott incluent la cession d'actifs commerciaux pour Agree Realty, ShopOne Centers REIT, Slate Retail REIT, Stark Enterprises, Broad Reach Retail Partners, Bon Investments, Visconsi Companies, Carnegie Companies, LRC Realty, SITE Centers et Chase Properties. Fort d'une expérience exceptionnelle et d'une expertise transactionnelle dans le cadre d'une grande variété de cessions et d'acquisitions dans le secteur du commerce de détail, Scott s'est imposé, ainsi que le groupe Patton | Wiles | Fuller, comme la principale équipe de courtage spécialisée dans les centres commerciaux, les ventes de portefeuille et les contrats de location-vente sur les marchés du Midwest.
Scott est un membre actif de l'ICSC et a reçu de nombreuses distinctions et récompenses de la part de publications importantes sur l'immobilier commercial. Il a notamment été intronisé au ReJournals Midwest Real Estate News Hall of Fame en 2015 et a été reconnu ou cité à de nombreuses reprises dans les publications du Real Estate Forum, de Globe Street et de ReJournals.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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