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200-224 N McColl Rd Local commercial | 279 m² | À louer | McAllen, TX 78501
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D-E | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau D-E
Suite D-E at 200 N. McColl Road in McAllen, TX offers 3,000 SF in total with appromiately 2,000 SF (50' wide by 40' deep) of open showroom with a counter space in the middle of showroom/storefront. Much of the wall space in the showroom currently has slat walls for display if needed by future occupants. Also included in the floor plan are two(2) private offices that have windows that look out into the showroom, two restrooms, a large air conditioned receiving area of approximately 440 SF (20' x 22') with an overhead door. This air conditioned storage area includes a floor mopsink, and plumbing connections are avaialble for an additional sink in this room. The space also includes a second nonairconditioned receiving area with an overhead door that measures approximately 70 SF(5' x 14'). Located just two blocks north of the intersection of U.S. Business Highway 83 and McColl Road, the space would be a good fit for a variety of showroom/Flex/ open concept retail/office/medical supply users. Currently used by an event/party rental store, the space includes approximately 50' of glass storefront. The current tenant aims to move out by the end of June, 2025. Please call our offices at 956-668-8790 or 956-682-8324 for more information. See the floor plan attached in documents section of listing for more details.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 541 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 541 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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200-224 N McColl Rd
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