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200-210 E 35th St Local commercial 1 022 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60616 1 719 440 € (1 682,54 €/m²) Taux de capitalisation 9,70 %

200-210 E 35th St, Chicago, IL 60616

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent Investment Opportunity – Fully Leased Mixed-Use Property
Outstanding opportunity for investors seeking a stable, income-producing asset. This fully leased mixed-use commercial property features long-term, established tenants providing multiple income streams. Situated in a high-traffic, prime location, the property offers consistent cash flow and strong potential for long-term appreciation. Ideal for investors looking for a high cap rate and dependable returns in a thriving area.

PIÈCES JOINTES

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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 206 333 € 201,90 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 206 333 € 201,90 €
Taxes 36 108 € 35,33 €
Frais d’exploitation 6 878 € 6,73 €
Total des frais 42 986 € 42,06 €
Résultat net d’exploitation 163 347 € 159,84 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 206 333 €
Annuel par m² 201,90 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 206 333 €
Annuel par m² 201,90 €
Taxes
Annuel 36 108 €
Annuel par m² 35,33 €
Frais d’exploitation
Annuel 6 878 €
Annuel par m² 6,73 €
Total des frais
Annuel 42 986 €
Annuel par m² 42,06 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 163 347 €
Annuel par m² 159,84 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
1 719 440 €
Prix par m²
1 682,54 €
Taux de capitalisation
9,70 %
RNE
166 786 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C1-3 - Quartier : Quartier commercial
Façade
35 m sur 35th St

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Good Time Sports Bar
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Jamaican Jerk King
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Wood's Food & Liquor
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Good Time Sports Bar Hébergement et restauration - - -
Jamaican Jerk King Enseigne - - -
Wood's Food & Liquor Enseigne - - -
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

LA Fitness
Starbucks
PNC Bank
Chase Bank
Jewel-Osco
The YMCA
CIBC
Mariano's
United Rentals-equipment & Tool Rentals

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 17-34-120-042-0000
  • 17-34-120-040-0000
  • 17-34-120-043-0000
  • 17-34-120-041-0000
 Évaluation totale 314 762 €
Évaluation du terrain 89 532 € Impôts annuels 36 108 € (35,33 €/m²)
Évaluation des aménagements 225 230 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 17-34-120-042-0000
  • 17-34-120-040-0000
  • 17-34-120-043-0000
  • 17-34-120-041-0000
Évaluation du terrain
89 532 €
Évaluation des aménagements
225 230 €
Évaluation totale
314 762 €
Impôts annuels
36 108 € (35,33 €/m²)
Année d’imposition
2024
(312) 316-8239

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CONTACT

  • Tayser Mohammed
    Tayser Mohammed

  • ID de l’annonce: 38161815

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 200-210 E 35th St, Chicago, IL 60616

Ce Bronzeville Local commercial situé à 200-210 E 35th St, Chicago, IL 60616 est actuellement disponible. Contactez Tayser Mohammed Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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(312) 316-8239 x

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