Royal Plaza | 200-208 E North Ave
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Royal Plaza 200-208 E North Ave Local commercial 2 035 m² 100 % Loué À vendre Villa Park, IL 60181 4 867 895 € (2 392,58 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% occupied with long-term tenants | 6.80-year WALT | Both tenants operate under a net lease with limited landlord responsibilities
- O’Reilly Auto Parts has been operating at this location since 2010 and has 6.67 years of term remaining with 3, 5-year renewal options
- Extremely dense and affluent trade area with an average household income of $137,492
- U.S. Renal Care has been operating at this location since 2012 and has 7 years of term remaining with 2, 5-year renewal options
- Large-sized lot with strong visibility along a busy thoroughfare | DuPage County location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 100% occupied, two-tenant property features long-term, net-leased tenants—U.S. Renal Care and O’Reilly Auto Parts—who have operated at the site since 2012 and 2010, respectively. The leases have a weighted average remaining term of 6.80 years, providing stable, long-term income. Both tenants offer strong lease fundamentals with scheduled rental increases and multiple renewal options. The property sits on a highly visible 2.46-acre lot with over 230 feet of frontage along E North Ave (44,000 VPD) with three points of access and 140 parking spaces. Strategically positioned along a busy retail corridor, it is near high-traffic anchors such as Target (1.5 million annual visitors) and North Park Plaza, which ranks in the top 1% of strip centers nationwide by visits. The site is also minutes from the Villa Park Metra Station and the I-290/I-294 interchange. The surrounding trade area is affluent and densely populated, with over 109,000 residents and 127,000 employees within a three-mile radius, and an average household income exceeding $137,000.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 035 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
4 867 895 €
Prix par m²
2 392,58 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
340 807 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,18 ha
Zonage
C3
Stationnement
170 places (83,56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-34-303-057 | Évaluation des aménagements | 548 876 € |
| Évaluation du terrain | 307 416 € | Évaluation totale | 856 292 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-34-303-057
Évaluation du terrain
307 416 €
Évaluation des aménagements
548 876 €
Évaluation totale
856 292 €
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Daniel Chumbley -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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Royal Plaza | 200-208 E North Ave
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