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200-204 N Harrison St Bureau 418 m² 33 % Loué À vendre Princeton, NJ 08540 1 489 775 € (3 563,51 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare investment opportunity in the heart of Princeton! This mixed-use property offers existing income with even greater upside potential. With a leased 2 bedroom apartment, dental office and vacant office space, investors have multiple options to maximize returns. The office space can be leased as-is—perfect for medical or professional use—or, with city zoning approval, converted into two additional residential apartments to boost rental income. The property also includes a large unfinished basement with interior and exterior access, ideal for storage rental, workspace, or other creative uses to generate supplemental income. With its prime location, flexible layout, and multiple revenue streams, this property is a true value-add opportunity for both investors and owner-occupants. Don’t miss the chance to capitalize on Princeton’s strong rental market and the versatility this building provides.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 489 775 €
Prix par m²
3 563,51 €
Pourcentage loué
33 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
209 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
POR - Quartier résidentiel de bureaux professionnels
Stationnement
12 places (28,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-07305-0000-00031 | Évaluation totale | 756 550 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 409 475 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 347 075 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-07305-0000-00031
Évaluation du terrain
409 475 € (2025)
Évaluation des aménagements
347 075 € (2025)
Évaluation totale
756 550 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Harkes Realty & Associates
200-204 N Harrison St
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