200-204 N Harrison St
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200-204 N Harrison St Bureau 418 m² 66 % Loué À vendre Princeton, NJ 08540 1 741 699 € (4 166,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LARGE BASEMENT WITH PRIVATE ENTRANCE CAN BE DEVELOPED INTO MORE INCOME
- CENTRALLY LOCATED
- VERY BUSY ROAD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3-UNIT PROFESSIONAL BUILDING IN PRINCETON NJ. ONE 1000 SF VACANCY.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 794 €
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171,85 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
95 794 €
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171,85 €
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| Taxes |
17 800 €
|
31,93 €
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
17 800 €
|
31,93 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 794 € |
| Annuel par m² | 171,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 794 € |
| Annuel par m² | 171,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 800 € |
| Annuel par m² | 31,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 800 € |
| Annuel par m² | 31,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 741 699 €
Prix par m²
4 166,11 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
139 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
POR - Quartier résidentiel de bureaux professionnels
Stationnement
12 places (28,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-07305-0000-00031 | Évaluation totale | 773 924 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 418 879 € (2024) | Impôts annuels | 17 800 € (42,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 355 046 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-07305-0000-00031
Évaluation du terrain
418 879 € (2024)
Évaluation des aménagements
355 046 € (2024)
Évaluation totale
773 924 € (2024)
Impôts annuels
17 800 € (42,58 €/m²)
Année d’imposition
2025
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