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200-202 W Main St Local commercial 372 m² 100 % Loué À vendre Monongahela, PA 15063 268 371 € (722,18 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 000 visiteurs par jour
- Le niveau inférieur propre dispose d'un accès privé à la rue et peut également être loué si vous le souhaitez.
- 2 appartements résidentiels pour un revenu supplémentaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment à usage mixte situé au cœur de Monongahela a été méticuleusement entretenu. Situé à l'angle des rues 2nd et W Main, vous avez un trafic de près de 10 000 personnes par jour. Au niveau de la rue, vous avez 3 espaces de bureau/commerces et au deuxième étage, vous avez 2 appartements. Au niveau de la rue... un ancien magasin de tatouage, dispose d'un studio ouvert avec toilettes et kitchenette. Cet espace est actuellement utilisé par le propriétaire et déborde de la boutique d'artisanat. Granny Nannies dispose d'un front office, d'un back office et de toilettes. La boutique Primitive de Noël dispose d'un espace de vente au détail, de deux bureaux administratifs et de toilettes. Deuxième étage... L'appartement 204 est un fantastique appartement avec 1 lit, 1 salle de bain, avec buanderie intégrée, avec une cuisine à aire ouverte sur le salon avec des sols extérieurs. L'appartement 206 est un appartement tout aussi fantastique avec 1 lit, 1 salle de bain, avec buanderie intégrée, avec une excellente cuisine, un beau salon et de nombreux placards. Les deux appartements ont de hauts plafonds qui leur confèrent une atmosphère agréable et ouverte. Le LL propre dispose d'un accès privé à la rue et peut également être loué si vous le souhaitez. Locataires à long terme dans l'immeuble !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
31 796 €
|
85,56 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
31 796 €
|
85,56 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 31 796 € |
| Annuel par m² | 85,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 31 796 € |
| Annuel par m² | 85,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
268 371 €
Prix par m²
722,18 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,84
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C1
Façade
9 m sur Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4300060001000300 | Évaluation des aménagements | 166 134 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 053 € (2025) | Évaluation totale | 176 187 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4300060001000300
Évaluation du terrain
10 053 € (2025)
Évaluation des aménagements
166 134 € (2025)
Évaluation totale
176 187 € (2025)
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