Dollar General - Glen Dale WV | 20 Wheeling Ave
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Dollar General - Glen Dale WV 20 Wheeling Ave Local commercial 988 m² 100 % Loué À vendre Glen Dale, WV 26038 1 968 442 € (1 991,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 Year Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities 2025 BTS Plus Size Construction | Opening Soon
- One Mile Household Income $86,218 Five Mile Population 28,847
- Investment Grade Dollar Store With "BBB" Credit Rating
- 5% PRIMARY TERM RENT INCREASES EVERY 5 YEARS! 5 (5 Year) Options | 5% Increases At Each Option
- 17,466 VPD on Wheeling Avenue (Highway 250) Located Off of a Main Thoroughfare | Adjacent to Circle K
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing an incredible investment opportunity at DOLLAR GENERAL PLUS located at 20 WHEELING AVE, GLEN DALE, WV 26038. This absolute triple net lease Dollar General property boasts a representative store with rent bumps, offering a secure and lucrative investment. Situated in a bustling area with a 5-mile population of 28,847 and 17,466 average daily traffic count, this property promises high visibility and strong customer base. The Dollar General market provides stability and growth potential with rent escalations, ensuring a reliable income stream. Don't miss out on this opportunity to acquire a prime retail asset in a strategic location. Whether you're an experienced investor or looking to diversify your portfolio, this property offers a solid long-term investment. Contact us today to learn more and capitalize on this exceptional offering. (Note: Contact information has been omitted as per your request.)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 968 442 €
Prix par m²
1 991,37 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
131 886 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
20 places (20,23 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-1-00050000 | Évaluation des aménagements | 53 795 € |
| Évaluation du terrain | 16 363 € | Évaluation totale | 70 158 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-1-00050000
Évaluation du terrain
16 363 €
Évaluation des aménagements
53 795 €
Évaluation totale
70 158 €
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