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20 Walkup Dr Local d'activités 10 502 m² À vendre Westborough, MA 01581
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Informations principales sur l'investissement
- Purpose-built for scientific, pharmaceutical, and high-tech research operations, offering labs, cleanrooms, and large-format flex space.
- Fronts I-495 and lies less than one mile from I-90/Mass Pike, enabling fast access to Boston’s talent-rich life-science ecosystem.
- Equipped with a 4,000-amp/480V electrical system, 1,025 kW standby generator, high-pressure gas, municipal water/sewer, and pH neutralization.
- Occupied by Cytiva (Danaher), reinforcing the property’s suitability for high-value biotech and research operations.
Résumé analytique
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 3 |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Année de construction/rénovation | 1970/2012 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Surface du lot | 4,15 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface utile brute | 10 502 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IA | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,15 ha |
| Surface utile brute | 10 502 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2012 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IA |
Caractéristiques
- Biotech/Laboratoire
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Heavy power, ISO 7 clean rooms, R&D labs, and high-clear manufacturing and storage areas suited to enable advanced biotech, industrial R&D, and manufacturing.
Heavy power, ISO 7 clean rooms, R&D labs, and high-clear manufacturing and storage areas suited to enable advanced biotech, industrial R&D, and manufacturing.
Heavy power, ISO 7 clean rooms, R&D labs, and high-clear manufacturing and storage areas suited to enable advanced biotech, industrial R&D, and manufacturing.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 740 m² | Local d’activités | Construction achevée | Juin 2026 |
| 2e étage | 4 740 m² | Local d’activités | Construction achevée | Juin 2026 |
| 3e étage | 1 022 m² | Local d’activités | Construction achevée | Juin 2026 |
1er étage
| Surface |
| 4 740 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Juin 2026 |
2e étage
| Surface |
| 4 740 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Juin 2026 |
3e étage
| Surface |
| 1 022 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Juin 2026 |
1er étage
| Surface | 4 740 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Juin 2026 |
Heavy power, ISO 7 clean rooms, R&D labs, and high-clear manufacturing and storage areas suited to enable advanced biotech, industrial R&D, and manufacturing.
2e étage
| Surface | 4 740 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Juin 2026 |
Heavy power, ISO 7 clean rooms, R&D labs, and high-clear manufacturing and storage areas suited to enable advanced biotech, industrial R&D, and manufacturing.
3e étage
| Surface | 1 022 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Juin 2026 |
Heavy power, ISO 7 clean rooms, R&D labs, and high-clear manufacturing and storage areas suited to enable advanced biotech, industrial R&D, and manufacturing.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WBOR-000023-000015 | Évaluation des aménagements | 7 348 460 € |
| Évaluation du terrain | 2 051 905 € | Évaluation totale | 9 400 364 € |
Taxes foncières
Présenté par
20 Walkup Dr
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