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Lovettsville Square 20 Town Center Dr Local commercial | 270 m² | À louer | Lovettsville, VA 20180
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy foot traffic
- Excellent frontage of Lovettsville Town Square
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 270 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
All kitchen equipment and furniture will remain.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- All kitchen equipment will remain
- All furniture will remain
- Prime second generation restaurant space
- Outdoor seating
- Supports dine-in, takeout, and delivery
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Leesburg Sterling Family Practice
- Médecin/Dentiste
- 8
- Local
- MT Nails & Spa
- Services
- 1
- Local
- Palmercare Chiropractic
- Médecin/Dentiste
- 10
- National
- Rasco NY Pizza
- Pizza
- 1
- Local
- Salon Alure
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2
- Local
- Velocity Wings
- Restaurant
- 7
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Leesburg Sterling Family Practice | Médecin/Dentiste | 8 | Local |
| MT Nails & Spa | Services | 1 | Local |
| Palmercare Chiropractic | Médecin/Dentiste | 10 | National |
| Rasco NY Pizza | Pizza | 1 | Local |
| Salon Alure | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 | Local |
| Velocity Wings | Restaurant | 7 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 270 m² | Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 008 m² |
| Espace total disponible | 270 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 008 m² |
| Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Offered for lease is a 2,904± square foot second-generation corner restaurant space located within the heart of Lovettsville’s Town Center. Built in 2016, this highly visible space features strong frontage, excellent natural light, and the added benefit of outdoor seating, making it well-suited for a variety of restaurant or food-and-beverage concepts. The space is fully equipped, with all existing kitchen equipment and furniture to remain, allowing a new operator to significantly reduce startup costs and accelerate opening timelines. The functional layout supports dine-in service, takeout, and delivery, and the corner location provides prominent exposure and convenient access for customers. Surrounded by a complementary mix of retail, service, and dining tenants, the property benefits from steady daily traffic and strong local demographics. The space will be available January 2026, presenting an excellent opportunity for an experienced restaurateur or expanding concept seeking a turnkey location in a growing and desirable market.
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Lovettsville Square | 20 Town Center Dr
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