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20 S Main St
Rittman, OH 44270
Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Available: 12,960 SF
- True NNN leased investment in Rittman, OH
- Frontage: ±50 | Depth: ±100
- Acres: 0.556 AC
- Success on the Spectrum (SOS) Franchisee ready to commit to a 10-year lease with (2) 5-year options
- Parking: ±20 Spaces
Résumé analytique
Spectrum – Rittman, a growing provider of Applied Behavior Analysis (ABA) therapy for children with autism. The current owner-occupier is prepared to execute a new 10-year lease with two five-year renewal options, offering long-term stability, and is willing to provide financials upon request. Rent will commence at $3,500 per month ($42,000 annually) for years 1–2, with 3% annual escalations beginning in year 3, providing consistent income growth. The lease is structured as a true triple-net (NNN), with the tenant responsible for all taxes, insurance, and maintenance, creating a passive investment for ownership. Success on the Spectrum operates within the rapidly expanding ABA therapy sector, a critical, needs-based healthcare service driven by rising autism diagnoses and demand for early intervention. Notably, ABA services are largely reimbursed through Medicaid and private insurance, offering a reliable and recession-resistant revenue stream for operators. This makes the property an attractive opportunity for investors seeking durable cash flow backed by a healthcare-oriented tenant.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 139 027 € | |
| Évaluation du terrain | 18 892 € | Évaluation totale | 157 918 € |
Taxes foncières
