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20 S Broadway Local commercial 1 858 m² 100 % Loué À vendre Nyack, NY 10960 5 177 220 € (2 786,36 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Value add opportunity
- Great rent roll
- Excellent condition
Résumé analytique
This is a sale of real property pursuant to a Bankruptcy Court confirmed plan of liquidation. We are pleased to present this prime Mixed-Use Building located in the heart of Nyack, NY; Rockland County's most desirable waterfront village along the Hudson. Newly constructed in 2008, this elevatored building brings mid-century and modern design elements to the corner of Church Street & South Broadway. With high visibility and exposure from both pedestrian and vehicular traffic, this sprinklered masonry building consists of 20,000 SF. 15,000 SF is distributed over the street level and 2 stories above. The sole NNN retail tenant occupies the entire 5,000 SF of space on the ground floor. The 10,000 SF of residential SF on the upper 2-floors is composed of 10-units; 6 of which are defined by 2-beds and 1-bath, and the remaining 4 are defined by 1-bed and 1-bath. Each residential unit, individually metered for electric, and can be accessed from both the entrances on S Broadway and the parking lot. 3 residential units will be delivered vacant at closing!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
401 235 €
|
215,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
401 235 €
|
215,94 €
|
| Taxes |
81 899 €
|
44,08 €
|
| Frais d’exploitation |
60 915 €
|
32,78 €
|
| Total des frais |
142 814 €
|
76,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
258 420 €
|
139,08 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 401 235 € |
| Annuel par m² | 215,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 401 235 € |
| Annuel par m² | 215,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 81 899 € |
| Annuel par m² | 44,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 915 € |
| Annuel par m² | 32,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 142 814 € |
| Annuel par m² | 76,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 258 420 € |
| Annuel par m² | 139,08 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
5 177 220 €
Prix par m²
2 786,36 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
258 861 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,70
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
10 places (5,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
19 m sur S Broadway
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tamarind
- Hébergement et restauration
- 465 m²
- 278,64 €
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tamarind | Hébergement et restauration | 465 m² | 278,64 € | Triple net | - |
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 392403-066-038-0001-054-000-0000 | Évaluation totale | 759 843 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 194 146 € (2024) | Impôts annuels | 81 899 € (44,08 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 565 698 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
392403-066-038-0001-054-000-0000
Évaluation du terrain
194 146 € (2024)
Évaluation des aménagements
565 698 € (2024)
Évaluation totale
759 843 € (2024)
Impôts annuels
81 899 € (44,08 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
20 S Broadway
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