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Seubert Bldg 20 S Balph Ave Bureau 687 m² À vendre Pittsburgh, PA 15202 1 389 920 € (2 021,75 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Full interior renovation completed in 2023
High ceilings and large windows providing natural light
Walkable location near Lincoln Avenue retail and dining

Mix of private offices, conference rooms, and open workspace with modern kitchens and lounge areas
On-site parking (8 spaces)

Résumé analytique

Colliers is pleased to present 20 S Balph Avenue, a fully renovated office opportunity in Bellevue, a popular, walkable community in the North Boroughs of Pittsburgh. Just minutes from Downtown Pittsburgh, the property offers quick access to Route 65 and I-279 and sits within walking distance of the local restaurants, breweries, and cafés that line Lincoln Avenue.
Reimagined in 2023, the ±7,400-square-foot building blends modern office design with the character of its original structure. The two-story layout with a finished lower level is built for how teams work today, featuring a mix of glass-front private offices, open workspace, conference areas, and collaborative zones. High ceilings and large windows bring in natural light throughout, while updated finishes, contemporary kitchens, and lounge areas create a polished, ready-to-occupy environment.
Designed for flexibility and day-to-day functionality, the property includes a dedicated server room, multiple kitchen and break areas, and a lower-level fitness space with shower. ADA accessibility, on-site parking, and a highly walkable setting surrounded by neighborhood retail and residential density position 20 S Balph Avenue as a strong option for users seeking a modern office in a connected, close-in location.
Contact our Capital Markets team today to set up a tour at 20 S Balph Avenue!

20 S Balph

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Loft

Surface de l’immeuble

687 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1925/2023

Prix

1 389 920 €

Prix par m²

2 021,75 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

344 m²

Dalle à dalle

4,57 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,94

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

MU - Usage mixte

Stationnement

8 places (11,64 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus
Accessible fauteuils roulants

Cuisine
Terrasse sur le toit

Sous-sol
Chauffage central

Hauts plafonds
Climatisation

Principaux occupants

Services professionnels, scientifiques et techniques
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Animal Media Group est une filiale d'édition en pleine croissance de la société de production primée Animal, basée à Pittsburgh. Ils visent à aider les auteurs débutants et publiés à raconter des histoires qui comptent pour les gens. Ils aspirent à trouver des auteurs proposant des histoires uniques et significatives sous forme de livres, dans le but de faire en sorte que l'histoire puisse être adaptée au cinéma ou à la télévision. Sur papier et en ligne, ils incitent chaque lecteur à tirer parti des exemples des autres et à s'aider à atteindre son plein potentiel.