Votre e-mail a été envoyé.
20 Rue Valmont Local commercial | 128–632 m² | À louer | Repentigny, QC J5Y 1H1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Located on a busy commercial artery known for heavy daytime foot traffic
- Proximity to Montréal (˜5 minutes) enhances customer and employee accessibility.
- Part of a multi-tenant retail plaza with strong occupancy and high investor interest.
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 251 m² | 5 Ans | 112,50 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 28 219 € /an 2 352 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 253 m² | 5 Ans | 112,50 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 28 481 € /an 2 373 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 128 m² | 5 Ans | 112,50 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 14 423 € /an 1 202 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Located within a highly active commercial node in Repentigny, 20 Rue Valmont offers a combined 6,700 sq. ft. of adjacent office and commercial space, ideal for tenants seeking flexible usability, visibility, and convenience. The space includes a freshly painted 2,725 sq. ft. subdivided area, multiple HVAC units, rear windows and doors for natural light and access, and additional suites of 2,500 sq. ft. and 1,300 sq. ft.—all available under a competitive $16.00/SF lease rate plus $9.50 CAM on a 5-year term. Situated on a heavily traveled artery just minutes from Montréal, the property is part of a retail center known for strong foot traffic and accessibility.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Total space: 6,700 sq. ft
- All spaces adjacent for multi-suite users
- Rear window + rear door access
- Lease rate: $16.00/SF + CAM: $9.50
- Term: 5 years
1er étage
Located within a highly active commercial node in Repentigny, 20 Rue Valmont offers a combined 6,700 sq. ft. of adjacent office and commercial space, ideal for tenants seeking flexible usability, visibility, and convenience. The space includes a freshly painted 2,725 sq. ft. subdivided area, multiple HVAC units, rear windows and doors for natural light and access, and additional suites of 2,500 sq. ft. and 1,300 sq. ft.—all available under a competitive $16.00/SF lease rate plus $9.50 CAM on a 5-year term. Situated on a heavily traveled artery just minutes from Montréal, the property is part of a retail center known for strong foot traffic and accessibility.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Total space: 6,700 sq. ft
- All spaces adjacent for multi-suite users
- Rear window + rear door access
- Lease rate: $16.00/SF + CAM: $9.50
- Term: 5 years
1er étage
Located within a highly active commercial node in Repentigny, 20 Rue Valmont offers a combined 6,700 sq. ft. of adjacent office and commercial space, ideal for tenants seeking flexible usability, visibility, and convenience. The space includes a freshly painted 2,725 sq. ft. subdivided area, multiple HVAC units, rear windows and doors for natural light and access, and additional suites of 2,500 sq. ft. and 1,300 sq. ft.—all available under a competitive $16.00/SF lease rate plus $9.50 CAM on a 5-year term. Situated on a heavily traveled artery just minutes from Montréal, the property is part of a retail center known for strong foot traffic and accessibility.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Total space: 6,700 sq. ft
- All spaces adjacent for multi-suite users
- Rear window + rear door access
- Lease rate: $16.00/SF + CAM: $9.50
- Term: 5 years
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 20 Rue Valmont, Repentigny, QC J5Y 1H1
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Dépanneur Valmont
- -
- 1
- -
- Le Gentlemen Barbier
- -
- 1
- -
- Maison Lim - Buffet Chinois
- -
- 1
- -
- Marché Okapi
- Supermarché discount
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Dépanneur Valmont | - | 1 | - |
| Le Gentlemen Barbier | - | 1 | - |
| Maison Lim - Buffet Chinois | - | 1 | - |
| Marché Okapi | Supermarché discount | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 632 m² | Surface commerciale utile | 1 407 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 632 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 407 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
This versatile commercial offering at 20 Rue Valmont is part of a fully leased retail center known for consistent traffic, excellent visibility, and convenient accessibility. Public data indicates the property sits on a sizeable lot with strong development potential, located just five minutes from Montréal and surrounded by notable retailers and service businesses. The 6,700 sq. ft. of contiguous office space accommodates diverse tenant needs, with the 2,725 sq. ft. area already divided into rooms and freshly upgraded. With two HVAC units, rear access points, and flexible suite combinations, the layout supports professional services, administrative operations, wellness, retail-adjacent uses, or hybrid tenant setups. The market-supported attributes—high foot traffic, nearby amenities, and strong connectivity—combine with your competitive leasing structure to create a compelling long-term tenancy opportunity.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Nicole Sabli
20 Rue Valmont
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.