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20 Rue Troyon Bureau | 127-338 m² | À vendre | 75017 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Localisation premium à deux pas de la place Charles de Gaulle – Étoile
- Quartier vivant et hautement commerçant, idéal pour les activités tertiaires
- Accessibilité optimale via métro (lignes 1, 2, 6) et RER A
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place Charles de Gaulle – Étoile, cet emplacement bénéficie d’une localisation stratégique et prestigieuse au cœur d’un quartier très recherché. Le site profite d’une excellente desserte en transports en commun, avec les stations Ternes (ligne 2), Argentine (ligne 1) et Charles de Gaulle – Étoile (métros 1, 2, 6 et RER A) à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans tout Paris et vers la banlieue ouest. L’environnement immédiat offre une densité exceptionnelle de commerces, restaurants, services et établissements de santé, dans un cadre urbain à la fois dynamique et élégant. Cet emplacement constitue une adresse de choix pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et image de prestige.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 347 m² | Surface type par étage | 88 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1920 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,07 ha |
| Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 347 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 88 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
6 LOTS DISPONIBLES
Lot 1SS
| Surface du lot | 127 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75117000AK0074 |
| Surface du lot | 127 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75117000AK0074 |
DESCRIPTION
Cet étage comprend des espaces de réunion supplémentaires, des archives et des zones techniques. Le monte-charge facilite la logistique et les transferts de matériel entre niveaux. L’aménagement reste soigné, permettant un usage flexible selon les besoins.
NOTES SUR LA VENTE
Indivisible
Lot 2SS
| Surface du lot | 133 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75117000AK0074 |
| Surface du lot | 133 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75117000AK0074 |
DESCRIPTION
Le deuxième sous-sol complète l’ensemble avec des locaux techniques et de stockage. Parfaitement entretenus, ils offrent une surface utile précieuse pour les besoins opérationnels du site. L’éclairage et la ventilation assurent un confort d’usage optimal.
NOTES SUR LA VENTE
Indivisible
| Surface du lot | 338 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75117000AK0074 |
| Surface du lot | 338 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75117000AK0074 |
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée de cet immeuble indépendant séduit par ses volumes ouverts et son esprit contemporain. L’espace s’organise autour d’une vaste zone de réception qui peut également servir de showroom ou de plateau de travail collaboratif. Le sol en béton ciré renforce le caractère industriel et élégant du lieu, tandis que la structure métallique type Eiffel met en valeur la hauteur sous plafond et la verrière qui inonde la pièce de lumière naturelle. Le cloisonnement vitré permet d’isoler certaines zones tout en conservant la transparence et la luminosité générale. Un accès double et une circulation fluide facilitent les déplacements entre les différents espaces de travail.
NOTES SUR LA VENTE
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Lot 1 er
| Surface du lot | 285 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75117000AK0074 |
| Surface du lot | 285 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75117000AK0074 |
DESCRIPTION
Ce niveau offre un ensemble de bureaux spacieux, mêlant postes ouverts et espaces cloisonnés. La lumière traverse généreusement les pièces grâce à de larges ouvertures et à la continuité de la verrière. Les matériaux choisis — moquette, cloisons vitrées et finitions soignées — créent un cadre propice à la concentration et au confort acoustique. Les salles de réunion, pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes, complètent l’aménagement pour une organisation de travail fluide et collaborative.
NOTES SUR LA VENTE
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Lot 2 ème
| Surface du lot | 261 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75117000AK0074 |
| Surface du lot | 261 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75117000AK0074 |
DESCRIPTION
Ce plateau, conçu pour des équipes de taille moyenne à importante, allie flexibilité et élégance. L’agencement offre plusieurs bureaux fermés ainsi que des zones ouvertes pour favoriser la communication interne. La moquette confère un confort phonique optimal, et la présence de salles de réunion supplémentaires assure une organisation polyvalente. La hauteur sous plafond et la clarté naturelle contribuent à une atmosphère de travail inspirante.
NOTES SUR LA VENTE
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Lot 3 ème
| Surface du lot | 204 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75117000AK0074 |
| Surface du lot | 204 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75117000AK0074 |
DESCRIPTION
Le dernier étage propose des espaces de direction ou de travail premium. La vue dégagée et la lumière abondante valorisent le caractère haut de gamme de ce niveau. Les bureaux, élégamment aménagés, s’accompagnent de plusieurs salles de réunion de 8 à 12 places et de zones de détente informelles. L’esthétique allie sobriété, transparence et qualité des matériaux.
NOTES SUR LA VENTE
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Présenté par
20 Rue Troyon
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