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20 Rue Montgrand Bureau | 268 m² | 938 000 € | À vendre | 13006 Marseille
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble en pierre de taille ravalé
- Quartier central et dynamique
- Proximité immédiate transports
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble en pierre de taille, récemment ravalé, se situe au cœur du centre-ville de Marseille, dans le quartier Préfecture. Les parties communes sont bien entretenues et l’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tramway, métro, bus). L’environnement est vivant, avec de nombreux commerces, établissements scolaires et services à moins de 300 mètres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 701 m² | Surface type par étage | 590 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,06 ha |
| Étages | 5 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 701 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 590 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,06 ha |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 268 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 938 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 500,88 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 268 m² |
| Prix | 938 000 € |
| Prix par m² | 3 500,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot de bureaux bénéficie d’un aménagement rationnel avec plusieurs espaces cloisonnés, une vaste zone d’accueil, une salle de réunion, un local d’archives avec mezzanine, ainsi que deux sanitaires. Les prestations incluent la climatisation partielle, le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, un faux plafond, un sol en parquet, et un balcon filant offrant une belle luminosité. L’accès se fait par ascenseur et les bureaux sont équipés pour la connectivité internet (ADSL, fibre optique, câblage RJ45). L’environnement immédiat est dynamique, en plein centre-ville, à proximité du Vieux-Port et du Palais de Justice. Présence de parking : non renseigné.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 938 000 €
Charges annuelles : 2 780 € HT
Taxe foncière : 3 803 €/an
Tout autre élément intéressant : Honoraires acquéreur 3 % HT, disponibilité à partir du 01/04/2025, immeuble récemment ravalé
Présenté par
20 Rue Montgrand
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