DIJON EST
QUETIGNY
Bâtiment d'activité à vendre 1 042 m² Dijon Est / Quetigny
BNP Paribas Real Estate propose à la vente un ensemble immobilier indépendant à usage mixte, développant une surface d'environ 1.042 m², implanté sur une parcelle de 4.206 m². Ce bien offre une combinaison équilibrée entre espaces tertiaires, surfaces techniques et potentiel d'évolution.
Situé à Quetigny, au coeur d'un pôle économique et commercial reconnu de l'est dijonnais, l'actif bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable.
Répartition des surfaces
Le bâtiment se compose de plusieurs espaces distincts permettant une exploitation polyvalente :
environ 433 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et immédiatement opérationnels,
environ 395 m² d'espace de stockage ou atelier
environ 214 m² d'espace polyvalent pouvant accueillir laboratoire, atelier montage ou stockage léger.
Cette organisation permet d'accueillir des activités mixtes combinant production, logistique et fonctions administratives.
Fonctionnalités et équipements
Le site bénéficie de prestations complètes facilitant l'exploitation quotidienne :
39 emplacements de stationnement sur site,
zone de livraison dédiée, avec possibilité d'accès pour véhicules poids lourds,
présence d'un Tarif Jaune, répondant aux besoins énergétiques des activités industrielles ou techniques,
potentiel d'extension du bâtiment, offrant une capacité d'adaptation à moyen ou long terme,
possibilité de reconversion en immeuble tertiaire à 100 %, ouvrant des perspectives d'investissement ou de repositionnement.
Implantation stratégique Dijon Est / Quetigny
L'actif se situe dans le secteur Dijon Est, à proximité immédiate des zones commerciales, des entreprises et des services. La commune de Quetigny bénéficie d'une forte attractivité économique tout en conservant un environnement agréable, propice à l'implantation durable des entreprises.
Accessibilité et desserte
La localisation permet des déplacements rapides et efficaces :
connexion directe à la rocade de Dijon,
accès immédiat à l'autoroute A39, facilitant les flux régionaux et nationaux,
tramway T1 à proximité, assurant une desserte performante en transports en commun vers le centre-ville de Dijon et les quartiers périphériques.
Cette accessibilité renforce l'attractivité du site tant pour les collaborateurs que pour les partenaires et clients.
Tramway : T1 station Cap Vert à 12 minutes
Desserte routière : Rocade à 3 minutes
Etat du terrain : Goudronné / terre végétale
Fluides en attente : Eau de ville / électricité
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Electrique
Restauration : à proximité
Fitness : à proximité
Enseignes à proximité : Carrefour, Leroy Merlin, Boulanger, ...
Environnement de proximité : Centre Commercial QUETIGNY
Autre élément : Piscine olympique à 4 minutes
Salle informatique : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Sol bureaux : Carrelage / dalles PVC
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Oui
Sécurité : Vidéo-surveillance
Charpente : Béton
Couverture : Béton
Murs : Béton
Hauteur libre : 5,60 mètre(s)
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Camionnettes / tous porteurs
Monte-charge(s) : Oui
Eclairage naturel : Latéral
Fosse technique : Oui
Equipements : Canalis
Puissance électrique : Tarif Jaune
Groupe froid : Froid positif
Mezzanine : Oui
Aire de stockage extérieure : Oui
Locaux sociaux : Douches/Vestiaires / réfectoire / sanitaires
