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Grocery Outlet 20 Nearing Way Local commercial 1 672 m² À vendre Kellogg, ID 83837 5 677 906 € (3 395,36 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located directly off I-90 with immediate freeway access at Exit 48, ensuring strong regional connectivity.
- Both dock-high and grade-level loading doors for flexible operational needs.
- Designated within an Opportunity Zone, offering potential tax benefits for qualifying investors.
- Modern 18,000 SF building constructed in 2022 and positioned on a 2.14-acre site.
- Includes 106 parking spaces for high customer volume support.
- Situated within Silver Valley’s established retail corridor surrounded by national retailers.
Résumé analytique
This modern retail property in Kellogg’s Silver Valley corridor provides an exceptional acquisition opportunity for investors or owner-users. Strategically located immediately off I-90 at Exit 48, the building offers unmatched regional connectivity and visibility in one of North Idaho’s most active travel and trade corridors. Built in 2022, the single-story structure features a versatile 18,000 SF footprint on over 2 acres, making it an efficient option for grocery, big-box retail, or adaptive reuse. The site includes high parking ratios and is fully improved, with both dock-high and grade-level loading capabilities to support logistics, distribution, or hybrid retail models.
Anchored in an established commercial node near national brands, the property benefits from steady consumer traffic and proximity to key regional attractions. Its inclusion in a federally designated Opportunity Zone allows for significant potential tax advantages upon reinvestment.
Anchored in an established commercial node near national brands, the property benefits from steady consumer traffic and proximity to key regional attractions. Its inclusion in a federally designated Opportunity Zone allows for significant potential tax advantages upon reinvestment.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
5 677 906 €
Prix par m²
3 395,36 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
312 285 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,87 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
106 places (63,39 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 465 – 1 672 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 465 – 1 672 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 465 – 1 672 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | RP49N02E355616A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 33 342 € | Évaluation totale | 33 342 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
RP49N02E355616A
Évaluation du terrain
33 342 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
33 342 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Grocery Outlet | 20 Nearing Way
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