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Grocery Outlet 20 Nearing Way Local commercial | 465–1 672 m² | À louer | Kellogg, ID 83837
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Informations principales
- Available for sale or lease, providing flexibility for both investors and owner-users seeking a strategic retail opportunity
- Flexible demising potential for 2–3 spaces, including suites as small as 5,000 SF
- Prime location with excellent visibility and direct access from I-90 at Exit 48, positioned within Silver Valley’s established retail corridor.
- Former Grocery Outlet featuring an efficient 18,000 SF retail layout on 2.14 acres designed to support high customer traffic and operational flow.
- Property includes both dock-high and grade-level loading doors, allowing flexibility for retail, distribution, & inventory management.
- Grocery Outlet has approximately 11.5 years remaining on its lease. Jitterz features approximately 12.5 years remaining on its lease.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 1 672 m² | 11 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Grocery Outlet
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Grocery Outlet
- Supermarché
- 394
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Grocery Outlet | Supermarché | 394 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 672 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Min. Divisible | 465 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 1 672 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À propos du bien
20 Nearing Way in Smelterville, Idaho offers a flexible freestanding retail leasing opportunity within the established Silver Valley retail corridor. Formerly a Grocery Outlet, this 18,000 SF building sits on 2.14 acres and is well-positioned to accommodate a variety of retail, grocery, or service-oriented uses. The property features an efficient layout designed for high customer volume and operational efficiency, along with both dock-high and grade-level loading doors for versatile logistics and back-of-house functionality. With excellent visibility and direct access from I-90 at Exit 48, the site provides strong regional connectivity and exposure within a growing commercial corridor anchored by national retailers.
Présenté par
Grocery Outlet | 20 Nearing Way
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