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20 Nc Highway 32 N Local commercial | 445 m² | À louer | Sunbury, NC 27979
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- FORMER BANK BUILDING
- 4786 SQUARE FEET BUILDING ON 1.12 ACRE PARCEL
- $ 5000 PER MONTH NNN
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 445 m² | Négociable | 115,00 € /m²/an 9,58 € /m²/mois 51 132 € /an 4 261 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Exceptional Leasing Opportunity! Available for $5,000/month NNN, this single-story 4,786 SF commercial building is ideally situated on a 0.55-acre lot with excellent visibility and access on NC Highway 32 N in Sunbury, Gates County, NC. Built in 1970, the property features a Class C retail/bank layout, ample surface parking, and a flexible floor plan suitable for retail, office, or financial services. High Traffic Volume: Over 3,300+ vehicles daily on Highway 32? Strategic Location: Suburban setting in the growing Virginia Beach-Norfolk-Newport News CBSA Single Tenant Building: Exclusive use and occupancy Modern Accessibility: Convenient surface parking and direct frontage Zoning: C1 - supporting a range of commercial uses Demographics within a 3-mile radius include over 1,000 residents, 431 households, and daytime employment of nearly 400, with a stable median income. The site is within a moderate-to-low flood risk area (FEMA Zones B & X).? Perfect for businesses seeking prominent signage, drive-by exposure, and a tailored space in Gates County. Contact today about long-term lease options!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- FORMER BANK BRANCH FOR SALE
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 445 m² | Surface commerciale utile | 445 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 445 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 445 m² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Presenting 20 NC Highway 32 North, Sunbury, NC 27979—an exceptional opportunity to lease a fully functional former bank building situated in a prominent location at the intersection of NC 32 and Bank Street. This attractive, standalone commercial property offers an expansive 4,786 square feet of building space on a generous 1.12-acre parcel, providing ample parking and convenient accessibility for both customers and staff.? The building features classic architectural elements typical of secure banking institutions, including a reinforced vault, private offices, conference room(s), teller windows, dedicated lobby area, and drive-thru capability. The interior can easily be adapted for a multitude of professional, retail, or service uses, such as financial institutions, medical or dental offices, law practices, technology centers, or retail showroom. Built in 1970 and maintained to high standards, the property boasts solid construction and is classified as Building Class B, making it an attractive choice for businesses seeking quality and professionalism. The site’s prominent frontage along NC Highway 32 ensures high visibility and traffic count in the heart of Sunbury, just minutes from the Virginia border and highways leading toward Hampton Roads and Elizabeth City.? Additional amenities include multiple private restrooms, a large lot for potential expansion or outdoor use, and flexible lease terms. Zoned for commercial and retail use, the building is ready for immediate occupancy and ideal for tenants seeking a prime location in Gates County. Contact us today for full details or to schedule a private tour of this distinctive property.
Présenté par
SVN/Shah Companies
20 Nc Highway 32 N
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