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20 Miraleste Plz Local commercial | 426 m² | À louer | Rancho Palos Verdes, CA 90275
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Near Freeway
- Drive Trhough/ Private Parking Available for Employees
- Near Mira Catalina Elementary
- Near UCLA South Bay Campus
- Near Miraleste Intermediate School
- Vault/ Safety Deposit Boxes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 426 m² | Négociable | 385,18 € /m²/an 32,10 € /m²/mois 163 998 € /an 13 667 € /mois | À déterminer |
1er étage
**Square footage to be verified by tenant's broker** **Listed price is approximate** Nestled in the heart of the planned neighborhood center known as Miraleste Plaza on the East side of prestigious Rancho Palos Verdes, the Subject space, 20 Miraleste Plaza, has played an integral role in the community since the planning of the plaza itself by Frank A. Vanderlip Sr. as part of one of the 4 community districts he imagined for the undeveloped Palos Verdes Peninsula in the early 19th century. While this building wasn’t fully brought to fruition until the 1970s by a local developer, the neighborhood center & Mediterranean inspired low rise plaza feel is an iconic part of what the coastal Palos Verdes lifestyle brings to Los Angeles County. The strategic location of the East side of Rancho Palos Verdes has access to clientele within Rancho Palos Verdes itself, within the adjacent gated City of Rolling Hills, as well as the nearby City of San Pedro, home to the world-famous Port of Los Angeles and host of the 2028 Olympic Games. While the plaza may look like a typical retail neighborhood center, it has served as a financial powerhouse for the local businesses, homeowners, schools & colleges since the 1980s. Resident top producing Realtor team Jerry & Laura have amassed near $1 Billion in residential sales. Previous banks in the subject space, notably Union Bank held an excess of $100MM in deposits. Strategic tenants located next door include mortgage brokers, a Compass Realty office, Peninsula Escrow, etc. The Subject space was renovated in 2019 by Union Bank and has been only lightly used since the corporate acquisition of said bank by US Bank which left the location to consolidate with a different branch, leaving the perfect opportunity for a new bank to fill the void left in the community as 20 Miraleste Plaza has been a bank space for the community since the 1980s. Other community-oriented traffic drivers within a ~10 min drive include UCLA’s South Bay Campus, the prestigious City of Rolling Hills’ Eastfield Gate, Mira Catalina Elementary School, Trump National Golf Course, Miraleste Intermediate School, LA County Fire Dept. Station 83 and the Miraleste Public Library only to name a few. The average single family residential home sale price in the City of Rancho Palos Verdes was ~$2.1MM & in the neighboring City of Rolling Hills is ~$3.7MM as of MLS YTD data for 2025. Unique aspects of the space include a walk-in safety deposit vault & a drive through at the rear of the space for lease, panoramic windows at reception with a partial Port of LA harbor view and a full 2019 build out for a retail bank. The landlord is open to negotiations surrounding tenant improvements for a different tenant that will fit the space. Price is negotiable within the listed range PSF. Agents are available for walk-throughs by appointment. Please call Spencer and Livia at 1 (424) 210-7741.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Service au volant
- Walk-in safety deposit box Vault, LA Harbor Views
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Compass Realty
- Immobilier
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- First Cal Mortgage Brokers
- Finance et assurances
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- Francesco's Cafe Italia
- Hébergement et restauration
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- Team Jerry & Laura
- Immobilier
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Compass Realty | Immobilier | - | - |
| First Cal Mortgage Brokers | Finance et assurances | - | - |
| Francesco's Cafe Italia | Hébergement et restauration | - | - |
| Team Jerry & Laura | Immobilier | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 426 m² | Année de construction/rénovation | 1972/2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 723 m² |
| Espace total disponible | 426 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 723 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nestled in the heart of the planned neighborhood center known as Miraleste Plaza on the East side of prestigious Rancho Palos Verdes, the Subject space, 20 Miraleste Plaza, has played an integral role in the community since the planning of the plaza itself by Frank A. Vanderlip Sr. as part of one of the 4 districts he imagined for the undeveloped Palos Verdes Peninsula in the early 19th century. While this building wasn’t fully brought to fruition until the 1970s by a local developer, the neighborhood center & Mediterranean inspired low rise plaza feel is an iconic part of what the coastal Palos Verdes lifestyle brings to Los Angeles County. The strategic location of the East side of Rancho Palos Verdes is access to clientele within Rancho Palos Verdes itself, within the adjacent gated City of Rolling Hills, as well as the nearby community of San Pedro, home to the world-famous Port of Los Angeles and host of the 2028 Olympic Games. While the plaza may look like a typical retail neighborhood center, it has served as a financial powerhouse for the local businesses, homeowners, schools & colleges since the 1980s. Resident top producing realtor team has amassed near $1 Billion in residential sales. Historic banks in the subject space, notably Union Bank held an excess of $100MM in deposits. Strategic tenants located next door include mortgage brokers, another realty office, escrow company, etc. The Subject space was renovated in 2019 by Union Bank and has been only lightly used since. Other community-oriented traffic drivers within a ~10 min drive include UCLA’s South Bay Campus, the prestigious City of Rolling Hills’ Eastfield Gate, Mira Catalina Elementary School, Trump National Golf Course, Miraleste Intermediate School, LA County Fire Dept. Station 83 and the Miraleste Public Library only to name a few. The average single family residential home sale price in the City of Rancho Palos Verdes was ~$2.1MM & in the neighboring City of Rolling Hills is ~$3.7MM as of MLS YTD data for 2025. Unique aspects of the space include a walk-in safety deposit vault & a drive through at the rear of the space for lease, panoramic windows at reception with a partial Port of LA harbor view and a full 2019 build out for a retail bank. The landlord is open to negotiations surrounding tenant improvements for a different tenant that will fit the space. Price is negotiable within the listed range PSF. Agents are available for walk-throughs by appointment. Please call Spencer and Livia at 1 (424) 210-7741.
- Banque
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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20 Miraleste Plz
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