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Almost Heaven Spring Water Building 20 McCarty Rd Industriel/Logistique 455 m² À vendre Fredericksburg, VA 22405 1 086 262 € (2 386,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,44 %

20 McCarty Rd, Fredericksburg, VA 22405

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Utilisations multiples autorisées - veuillez vérifier le zonage de Stafford Co pour RC.
  • Grand terrain d'angle avec suffisamment de places de stationnement et de sorties.
  • Environ 12 km jusqu'à la sortie Falmouth de l'I-95.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Locataire en location jusqu'au 31 août 2025 et bénéficie d'une prolongation qu'il a exercée jusqu'au 31 août 2029
Bâtiment industriel indépendant avec bureau et mezzanine ainsi qu'une dépendance supplémentaire pour le stockage.
La dépendance est équipée de l'électricité, de l'éclairage et de deux drive-ins.
Deux stations d'accueil, deux drive-ins, avec fonction Drive Thru.
La mezzanine ajoute environ 1 200 pieds carrés de rangement.
Veuillez consulter l'ordonnance de zonage pour la RC et également faire référence à Proffer dans les documents pour les utilisations restreintes.
La dépendance ajoute environ 650 pieds carrés d'espace de rangement.
Le propriétaire peut résilier le bail plus tôt avec un préavis de 120 jours, une fois que la prolongation prend effet, le délai de préavis passe à 150 jours.
Le taux de capitalisation passe à plus de 5 % au prix demandé avec l'extension.
CVC remplacé en 2022

PIÈCES JOINTES

20McCarty Brochure
O98-25 RC98-05

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 086 262 € Surface utile brute 455 m²
Prix par m² 2 386,21 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 2000
Taux de capitalisation 5,44 % Occupation Mono
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Industriel/logis., service
 Ratio de stationnement 0,32/1 000 m²
Classe d’immeuble C Nb de portes élevées/de chargement 2
Surface du lot 1,58 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage RC - Commercial rural
Prix 1 086 262 €
Prix par m² 2 386,21 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 5,44 %
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,58 ha
Surface utile brute 455 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2000
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,32/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage RC - Commercial rural

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Comté
  • Égout - Champ septique

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Culligan Water
  • Services
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Culligan Water Services - - Triple net -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 55-139U Évaluation des aménagements 258 828 €
Évaluation du terrain 507 093 € Évaluation totale 765 921 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
55-139U
Évaluation du terrain
507 093 €
Évaluation des aménagements
258 828 €
Évaluation totale
765 921 €
(703) 867-3350

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 25038691

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 20 McCarty Rd, Fredericksburg, VA 22405

Ce Industriel/Logistique situé à 20 McCarty Rd, Fredericksburg, VA 22405 est actuellement disponible à la vente. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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(703) 867-3350 x

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(703) 867-3350

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