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20 Joice St Immeuble residentiel 6 lots 1 287 285 € (214 547 €/Lot) Taux de capitalisation 9,37 % San Francisco, CA 94108
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied with financially responsible tenants with a 9.37% cap rate
- Around the corner from public transit and Cable Car
- Prime Nob Hill location just blocks to Chinatown, Financial District, and Union Square
Résumé analytique
Three 1-bedroom units and three studios
Fully occupied with financially responsible tenants
Prime Nob Hill location around the corner from public transit, Cable Car, and just blocks to Chinatown, Financial District, and Union Square
Fantastic opportunity with lots of upside potential
Fully occupied with financially responsible tenants
Prime Nob Hill location around the corner from public transit, Cable Car, and just blocks to Chinatown, Financial District, and Union Square
Fantastic opportunity with lots of upside potential
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
158 482 €
|
578,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
158 482 €
|
578,26 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
37 028 €
|
135,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
121 453 €
|
443,16 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 158 482 € |
| Annuel par m² | 578,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 158 482 € |
| Annuel par m² | 578,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 028 € |
| Annuel par m² | 135,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 121 453 € |
| Annuel par m² | 443,16 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 287 285 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 214 547 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Taux de capitalisation | 9,37 % | Surface de l’immeuble | 348 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM3 - résidentiel | ||
| Prix | 1 287 285 € |
| Prix par lot | 214 547 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,37 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.17 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 348 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1914 |
| Zonage | RM3 - résidentiel |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0256-023 | Évaluation des aménagements | 447 378 € |
| Évaluation du terrain | 1 043 883 € | Évaluation totale | 1 497 647 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0256-023
Évaluation du terrain
1 043 883 €
Évaluation des aménagements
447 378 €
Évaluation totale
1 497 647 €
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Présenté par
20 Joice St
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