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20 Flys St Lot | Terrain commercial | 7 403,72 ha | À vendre | 172 880 € | Shepherd, TX 77371

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Right Off HWY US 59
Buildboard Signage Royalty included with property

Great location for major exposure

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Commerical Land 18,295 up for sale at $200,000. Property needs work great for investors. Off HWY US 59

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	172 880 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Bureau À usage mixte Logement Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Lavage de voitures Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Motel Espace ouvert Parking
Conditions de vente	Vente sur saisie Maintenance différée	Surface totale du lot	0,17 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	Precinct 2

Prix	172 880 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Vente sur saisie Maintenance différée
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Bureau À usage mixte Logement Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Lavage de voitures Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Motel Espace ouvert Parking
Surface totale du lot	0,17 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Precinct 2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	172 880 €	Surface du lot	7 403,72 ha
Prix par ha	23,35 €

Prix	172 880 €
Prix par ha	23,35 €
Surface du lot	7 403,72 ha

A050 Christian Smith, Tract 95, Acres .42

DESCRIPTION

Excellent commercial opportunity located directly on US Highway 59 with prime visibility and high traffic counts. This property features an 18,295 SF lot improved with a small shop building of approximately 700–900 SF. The building can be remodeled for future use or removed for redevelopment. A unique feature of this property is the billboard pole located on-site, which provides the owner with royalty income. The existing 20-year lease agreement is set to renew in January 2026, offering a stable income stream and additional investment appeal. Adjacent to this tract, the property at 11421 US 59 is also available for sale. When combined, both parcels offer a total of approximately 31,885 SF of highway frontage land, providing an excellent opportunity for larger-scale development, expansion, or investment. This offering is ideal for investors, developers, or end users seeking a high-exposure location with income potential and future growth opportunities in Shepherd, TX.

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