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Dollar General Market 20 Fair Play Hill Rd Local commercial 1 159 m² À vendre Musella, GA 31066 2 112 898 € (1 822,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

20 Fair Play Hill Rd, Musella, GA 31066

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Informations principales sur l'investissement

  • Absolute NNN Lease/Zero landlord responsibilities; tenant handles taxes, insurance and all maintenance
  • Newly built in 2024
  • New Generation of Lease - Rent Bumps DURING the Primary Term
  • Ranked in the 92% Nationwide and 93% Statewide for Store Visits per Placer.ai

Résumé analytique

Exclusive Realty is pleased to present an Absolute NNN Dollar General investment opportunity for sale in Musella, Georgia, a rural community in Crawford County located along a key regional corridor that connects local residents to larger trade centers. Musella serves as a primary retail destination for surrounding agricultural and residential areas, benefiting from limited competition and strong demand for necessity-based goods. Dollar General provides essential merchandise including groceries, household items, health and beauty products, and seasonal merchandise, making it a vital daily-needs retail stop for residents and commuters alike. The property is secured by an absolute NNN lease, under which the tenant is responsible for all property-level expenses — including taxes, insurance, and maintenance — delivering truly passive, predictable income backed by a nationally recognized discount retailer.

Data room Cliquez ici pour accéder à

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
1 159 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 112 898 €
Prix par m²
1 822,36 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
142 621 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,30 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
30 places (25,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Fair Play Hill Road

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar General began in 1939 as J.L. Turner and Son Wholesale Company, a dry-goods business started by J.L. Turner and Cal Turner Sr., and the first Dollar General store opened in the mid-1950s. The company operates a discount retail model through Dollar General, DG Market, DGX, and pOpshelf formats, serving customers with food, health and wellness products, cleaning and laundry supplies, self-care and beauty items, seasonal décor, private brands, and national labels. Dollar General supports online shopping and positions itself around affordable everyday goods and community-focused services.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
1 1
20 Fair Play Hill Rd, Musella, GA - Vue aérienne vue de carte - Image1
20 Fair Play Hill Rd, Musella, GA - Vue aérienne vue de carte - Image2
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • C055B-046
  • C055B-045
 Évaluation des aménagements 286 311 €
Évaluation du terrain 17 589 € Évaluation totale 303 900 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • C055B-046
  • C055B-045
Évaluation du terrain
17 589 €
Évaluation des aménagements
286 311 €
Évaluation totale
303 900 €
(248) 833-6106

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39661038

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 20 Fair Play Hill Rd, Musella, GA 31066

Ce Local commercial situé à 20 Fair Play Hill Rd, Musella, GA 31066 est actuellement disponible à la vente. Contactez Exclusive Realty pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
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Photos
Street view Rue
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20 Fair Play Hill Rd, Musella, GA à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
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20 Fair Play Hill Rd, Musella, GA à vendre Aérien– Image 2 sur 4
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20 Fair Play Hill Rd, Musella, GA à vendre Aérien– Image 3 sur 4
Aerial
1 sur 1
Dollar General Market | 20 Fair Play Hill Rd
(248) 833-6106 x

Dollar General Market | 20 Fair Play Hill Rd

Jonah LaBoda
(248) 833-6106

Steve Sagmani
(248) 833-6601

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