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Berkshire Health Family Practice Associates 20 Elm St Bureau 1 183 m² À vendre Pittsfield, MA 01201 2 545 466 € (2 150,81 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %
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Informations principales sur l'investissement
- Immeuble médical de première classe très bien situé !
- Pittsfield est la plus grande ville des Berkshires
- Un locataire médical de qualité est à l'épreuve de la récession !
- Locataire de première classe - Triple Net (NNN) loué ! Zéro responsabilité !
- Berkshire Health Systems est le plus grand employeur du comté !
- Nouveau bail avec de multiples options pour un succès à long terme !
Résumé analytique
Berkshire Health Systems est le principal fournisseur de services de santé complets pour les résidents et les visiteurs du comté de Berkshire. Qu'il s'agisse de chirurgie pour patients hospitalisés, de soins contre le cancer, de visites chez le médecin ou d'imagerie, Berkshire Health Systems (BHS) propose un éventail de programmes et de services qui aident les patients à accéder aux soins dont ils ont besoin, où qu'ils se trouvent dans la communauté rurale du Berkshire. Le BHS prend en charge les soins d'urgence 24 heures sur 24 dans ses deux établissements de soins actifs pour patients hospitalisés, le Berkshire Medical Center (BMC) de Pittsfield et l'hôpital Fairview de Great Barrington, ainsi que dans le centre d'urgence satellite du campus BMC à North Adams. Leurs hôpitaux offrent des services d'imagerie et de laboratoire avancés et sont étroitement intégrés aux soins spécialisés dispensés au BMC Cancer Center. La Berkshire Visiting Nurses Association (BVNA), le BHS Urgent Care Center et le réseau de prestataires de soins primaires et spécialisés du groupe médical du BHS étendent leur continuum de soins spécialisés au-delà de l'hôpital. BHS propose sa large gamme de services primés dans 30 cliniques prestataires avec 48 bureaux à travers le pays. En tant que principal employeur du comté de Berkshire, BHS soutient plus de 4 000 emplois dans la région et, en tant qu'organisation à but non lucratif 501 (c) (3), BHS s'engage à établir des partenariats avec les municipalités locales et les organisations communautaires pour aider le comté à prospérer.
LIEU :
Pittsfield est la plus grande ville et le siège du comté de Berkshire, dans le Massachusetts. C'est la principale ville de la zone statistique métropolitaine de Pittsfield, dans le Massachusetts, qui englobe tout le comté de Berkshire. Sa population était de 43 927 habitants lors du recensement de 2020. Pittsfield demeure la troisième plus grande municipalité de l'ouest du Massachusetts. En tant que centre commercial des Berkshires, Pittsfield abrite le siège mondial de SABIC Innovative Plastics, de Berkshire Life et du centre General Dynamics Defense Systems. Des entrepreneurs avant-gardistes investissent et se développent à Pittsfield, notamment grâce à l'investissement en capital de 7 millions de dollars d'Interprint, à l'agrandissement de 5 millions de dollars de LTI Smart Glass, à la refonte du Pittsfield Plaza et au très attendu cinéma Beacon de North St. Pittsfield est également le centre financier des Berkshires, où se trouvent la Berkshire Bank, la Pittsfield Cooperative Bank, la Greylock Federal Credit Union et Berkshire Life. En tant que centre médical des Berkshires, Pittsfield abrite Berkshire Health Systems et ses principaux hôpitaux, le Berkshire Medical Center et l'hôpital Hillcrest.
Informations sur l’immeuble
À propos 20 ELM ST , PITTSFIELD, MA 01201
Muroff Hospitality Group est fier de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un cabinet médical loué à triple réseau (NNN) à locataire unique situé au 20 Elm Street à Pittsfield, dans le Massachusetts (le « bien »). La propriété consiste en un bâtiment de 12 739 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,04 acre. La propriété est entièrement louée à Berkshire Family Practice Associates, une filiale de Berkshire Health Systems. Le bail actuel a une durée restante de 3 ans avec une (1) option de renouvellement de 3 ans et cinq (5) options de renouvellement de deux ans. Le bail NNN prévoit des augmentations de loyer annuelles pendant la durée restante et pendant les périodes d'option en fonction des modifications du CPI-U. Pittsfield est la plus grande ville du comté de Berkshire ; le centre-ville propose une sélection animée de magasins de détail et de divertissements, ainsi que l'accès aux détaillants nationaux, aux transports en commun et à une épicerie Big Y. DURÉE DU BAIL : Berkshire Family Practice Associates a signé un bail de 7 ans en 2019, et il reste plus de 3 ans avec une (1), 3 ans et cinq (5) options de renouvellement de deux ans. BAIL D'ENTREPRISE : Le bail est garanti par Berkshire Health Systems (BHS), le principal fournisseur de services de santé complets dans le comté de Berkshire. BHS est le plus grand employeur du comté de Berkshire avec plus de 4 000 emplois et une large gamme de services dans 30 cliniques prestataires et 48 bureaux. Ils exploitent deux grands hôpitaux et offrent un vaste réseau de fournisseurs de soins primaires et spécialisés. AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE : Le bail de Berkshire Family Practice Associates est triple et n'implique aucune responsabilité de gestion. Le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, de maintenance, de toiture et de structure, ce qui en fait un investissement intéressant pour l'investisseur immobilier passif. AUGMENTATIONS DE LOYER ANNUELLES : Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles basées sur les variations du CPI-U pendant la durée restante et pendant les périodes d'option, offrant ainsi une couverture intéressante contre l'inflation. INVESTISSEMENT RÉSISTANT À LA RÉCESSION ET À INTERNET : Le secteur de la santé s'est révélé stable tout au long des cycles économiques, avec une demande inélastique et des services essentiels nécessitant une évaluation et un traitement en personne. EMPLACEMENT PRATIQUE : Le 20 Elm Street est situé sur un terrain d'angle juste à côté d'East Street (MA Route 9) et bénéficie d'une visibilité et d'un accès excellents. La propriété se trouve à 800 mètres du centre-ville de Pittsfield et offre un emplacement pratique et accessible aux résidents du centre-ville et des environs. ZONE COMMERCIALE : Le centre-ville de Pittsfield offre une sélection unique de commerces de détail, de restauration et de divertissement, ainsi que la majorité des bureaux municipaux de la ville. DÉMOGRAPHIE : Plus de 40 400 personnes vivent dans un rayon de 5 miles de la propriété avec un revenu familial moyen de 76 673$. De plus, il y a plus de 26 200 employés dans un rayon de 3 miles. NOMBRE DE VÉHICULES : En moyenne, plus de 37 100 véhicules passent par l'établissement par jour à l'intersection voisine d'Elm Street et d'East Street (MA Route 9).
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | PITT-000008I-000025-000004 | Évaluation des aménagements | 796 688 € |
| Évaluation du terrain | 151 779 € | Évaluation totale | 948 467 € |
Taxes foncières
Présenté par
Berkshire Health Family Practice Associates | 20 Elm St
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