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20 E Timonium Rd Bureau 3 095 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Timonium, MD 21093 5 607 808 € (1 811,80 €/m²) Taux de capitalisation 8,80 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased to established tenants, diversified rent roll by size and industry
- Exempted from Building Energy Performance Standards due to size
- Recent, significant capital improvements/renovations ($945,000)
- Private pathway to grocery anchored shopping center with several restaurants
Résumé analytique
20 East Timonium Road presents the opportunity to acquire a 33,316 SF ±, three-story office building situated on 1.54 AC ± in Timonium, Maryland. The property is 100% leased to a diverse tenant roster, including embedded medical practices, providing stable occupancy and cash flow. Recent capital improvements and renovations totaling approximately $945,000 enhance the asset’s long-term appeal, while ample parking and strong visibility support tenant convenience. Located within the vibrant York Road corridor, the property benefits from private pedestrian access to an adjacent grocery-anchored shopping center and is less than one mile from Interstate 83.
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 095 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1985/2026
Prix
5 607 808 €
Prix par m²
1 811,80 €
Taux de capitalisation
8,80 %
RNE
493 750 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 032 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
RO - Quartier résidentiel ou commercial.
Stationnement
110 places (35,54 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-1600001743 | Évaluation des aménagements | 1 967 114 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 012 034 € (2025) | Évaluation totale | 2 979 148 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-1600001743
Évaluation du terrain
1 012 034 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 967 114 € (2025)
Évaluation totale
2 979 148 € (2025)
Contacts
-
Owen Rouse -
Tom Green -
Jack Ward -
MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
20 E Timonium Rd
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