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20 Dawson Wharf Mount Local commercial | 111 m² | À louer | Chestermere, AB T1X 2Z5
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1106 | 111 m² | 5 Ans | 266,20 € /m²/an 22,18 € /m²/mois 29 677 € /an 2 473 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 115 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
An exclusive and rare opportunity to lease a main floor commercial retail unit of approximately 1,200 sq. ft. in one of Chestermere’s most desirable and high-traffic plazas, located in the heart of the rapidly growing Dawson’s Landing community. This newly built unit offers excellent visibility, seamless accessibility, and a clean, modern design ideal for a wide range of retail or professional service uses. Surrounded by a strong mix of established tenants—including Chestermere Law, The Chai Bar, , RE/MAX Keys, and more—this plaza benefits from consistent foot traffic and strong community engagement. The unit features front and rear access, ample surface parking, and flexible mixed-use zoning, making it well-suited for businesses such as retail, restaurants, professional services and more. Offered at a competitive lease rate of $40/SQ.FT with a five-year term and immediate possession available, this space comes as an empty shell with a negotiable tenant improvement allowance, allowing tenants to customize the layout to suit their needs. With its prime corner location at Rainbow Road and Dawson Way, proximity to Chestermere Blvd, and placement within a high-density residential and commercial corridor, this is a standout opportunity for any business looking to establish a presence in one of Chestermere’s most exciting new developments.
Présenté par
BRIX Real Estate Group
20 Dawson Wharf Mount
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