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20 Clinton St Bureaux/Local commercial | 54 m² | 338 670 € | À vendre | New York, NY 10002

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Newly Renovated
Prime Manhattan Location
Previously a successful office space

Share Common Garden
Private Bathroom

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Local commercial clé en main dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, situé dans le Lower East Side. Récemment rénovée, l'Unité C7 offre un agencement propre et flexible, idéal pour un bureau, un studio, un espace de bien-être ou une utilisation créative. Le local comprend sa propre salle de bain privée et donne accès à un espace extérieur commun partagé, parfait pour des pauses ou des réunions informelles. Caractéristiques principales : - Convient à une variété d'usages commerciaux - Superficie en pieds carrés - Salle de bain privée - Immeuble avec ascenseur - Espace extérieur commun partagé - Situé à proximité des rues Clinton et Stanton - Environnement avec un fort trafic piétonnier, des restaurants et des commerces - Faibles charges mensuelles Une opportunité idéale pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Manhattan.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	3 992 m²	Surface type par étage	664 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1930
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel	Surface du lot	0,09 ha
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Étages	6
Zonage	R7-2 - R7 - Quartier résidentiel d'immeubles à densité moyenne avec des exigences de stationnement réduites

Surface totale de l’immeuble	3 992 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Surface type par étage	664 m²
Année de construction	1930
Surface du lot	0,09 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R7-2 - R7 - Quartier résidentiel d'immeubles à densité moyenne avec des exigences de stationnement réduites

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation

Planchers en bois

Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Commerces sur place

1 LOT DISPONIBLE

Lot C7

Surface du lot	54 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	338 670 €	Taux de capitalisation	6,48%
Prix par m²	6 306,94 €	RNE	21 944,96 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial	Conditions de vente	Location avec option d’achat

Surface du lot	54 m²
Prix	338 670 €
Prix par m²	6 306,94 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,48%
RNE	21 944,96 €
Conditions de vente	Location avec option d’achat

DESCRIPTION

Built in 1930, 20 Clinton Street is a classic pre-war, elevator condominium nestled in the heart of the vibrant Lower East Side. This six-story mixed-use building offers a distinctive blend of historic charm and modern convenience. With 38 residential units above and select commercial spaces at street level, the building caters to both residents and business owners seeking an authentic downtown presence.
The property features a beautifully maintained common garden courtyard, an unexpected oasis in the city and is serviced by an on-site superintendent and virtual intercom system. Located between Houston and Stanton Streets, it is surrounded by some of Manhattan’s most dynamic restaurants, galleries, boutiques, and nightlife. Just moments from the F, M, J, and Z subway lines, 20 Clinton Street offers excellent connectivity while remaining rooted in the neighborhood's eclectic energy.
Whether you're looking to live or do business on the Lower East Side, 20 Clinton Street presents a unique opportunity in one of Manhattan’s most culturally rich enclaves.