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Chevy Chase Circle Trophy Asset - Washington 20 Chevy Chase Cir NW Bureau 975 m² À vendre Washington, DC 20015 7 890 083 € (8 088,39 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- High barrier-to-entry market with a prominent regional brand.
- Exceptional visibility with exposure to over 80,000 VPD. Chevy Chase Circle is a major thoroughfare connecting NW Washington, DC and Chevy Chase, MD.
- Long & Foster was acquired by parent company Berkshire Hathaway in 2017 and operates over 180 offices throughout the Mid-Atlantic region.
- Tenant renewed the lease for an additional three years in June 2024.
- Affluent surrounding community with 201,458 residents within a 3-mile radius and an average household income of $258,785 within a 1-mile radius.
- Landlord-friendly lease with minimal ownership responsibilities.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively present for sale the 10,500 SF Chevy Chase Circle Trophy Asset | High Barrier to Entry Market property located at 20 Chevy Chase Circle NW in Washington, DC. This offering represents a rare trophy investment opportunity, featuring a prominent regional brand with no remaining option periods. Additionally, the lease structure provides an opportunity to negotiate a new rental rate commencing in June 2027, creating a unique and compelling value-add investment.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed District of Columbia Broker - Lic. #REO200200610 BoR: Scott Reid - Lic. DC #BR98374626
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed District of Columbia Broker - Lic. #REO200200610 BoR: Scott Reid - Lic. DC #BR98374626
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
7 890 083 €
Prix par m²
8 088,39 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
473 374 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
975 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
MU-3 - Usage mixte
Stationnement
6 places (6,15 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chevy Chase Circle Trophy Asset
- Immobilier
- 975 m²
- 485,29 €
- Triple net
- Mai 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chevy Chase Circle Trophy Asset | Immobilier | 975 m² | 485,29 € | Triple net | Mai 2027 |
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1860-0022 | Évaluation des aménagements | 3 888 133 € |
| Évaluation du terrain | 1 581 971 € | Évaluation totale | 5 470 104 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1860-0022
Évaluation du terrain
1 581 971 €
Évaluation des aménagements
3 888 133 €
Évaluation totale
5 470 104 €
1 sur 5
Vidéos
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Présenté par
Chevy Chase Circle Trophy Asset - Washington | 20 Chevy Chase Cir NW
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