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20 Boul du Plateau Local commercial | 99 m² | À louer | Gatineau, QC J9A 3K7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix à l'entrée du secteur du Plateau, au niveau des boulevards du Plateau et Saint-Raymond.
- L'extérieur durable en brique et en acrylique garantit un attrait durable.
- Immeuble de grande qualité construit en 2002 avec 10 118 pieds carrés d'espace locatif.
- Entièrement occupé depuis plus de 10 ans avec des locataires établis, notamment Subway, Pizza Plateau et SushiGo.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 99 m² | Négociable | 159,62 € /m²/an 13,30 € /m²/mois 15 748 € /an 1 312 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
Cet espace commercial bien entretenu offre une superficie locative de 10 118 pieds carrés dans un bâtiment de grande qualité construit en 2002.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pizza Plateau
- Restaurant
- 1
- -
- Sésame
- Restaurant
- 8
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 4 448
- International
- Sushi Go
- Restaurant
- 5
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pizza Plateau | Restaurant | 1 | - |
| Sésame | Restaurant | 8 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 4 448 | International |
| Sushi Go | Restaurant | 5 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 99 m² | Surface commerciale utile | 940 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 99 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 940 m² |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Excellent commercial property located at the entrance of the Plateau sector, at the intersection of Boulevard du Plateau and Boulevard Saint-Raymond. Built in 2002, this high-quality building offers 10,118 sq. ft. of rentable space with a durable brick and acrylic exterior. The property has maintained full occupancy for over 10 years, with current tenants including Subway, Pizza Plateau, and SushiGo.
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