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Gates Plaza 20-78 Spencerport Rd Local commercial | 419 m² | À louer | Rochester, NY 14606
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 419 m² | Juin 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
• Gates Plaza is located on Spencerport Rd at Howard Rd, this Turn-key Medical space is now Available for SubLease. • It includes Full exam rooms with all the medical equipment to start seeing patients today! One procedure room with stretcher, bed and procedure lights, full x-ray capability. • Complete waiting room with patient couches and chairs, coffee station, and mounted TV. Computer stations, fully accessible with equipment and available if needed. • Gates Plaza is home to Planet Fitness, Giuseppe’s, Aldi, Dollar Tree, Family Dollar, Aaron’s, and more. • Multiple curb cuts for easy access & a large parking lot. • Only 2.7 miles from RRH Unity Hospital. • Great Visibility, Easy Access, Strong Demographics. Amenities • Turn-key Medical space in Gates Plaza • Great Visibility & Easy Access. Only 2.7 miles from Unity. • Easy access to I-390 & I-490. Details Available Size: 4,515 ±SF SubLease Rate: Upon Request NNN • Triple Nets: Upon request • Traffic counts: 18,225 AADT Spencerport Rd to 21,020 AADT Spencerport Rd (Traffic count changes at Howard Rd)
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 1 946
- International
- BioLife Plasma Services
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 374
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- 1
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- Agence pour l’emploi
- 921
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- Pizza Hut
- Pizza
- 9 172
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 1 946 | International |
| BioLife Plasma Services | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 374 | International |
| Giuseppe's | Restaurant | 1 | Local |
| PeopleReady | Agence pour l’emploi | 921 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 9 172 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 419 m² | Surface totale du terrain | 3,41 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1967/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Spencerport Rd & Lyell Rd |
| Surface commerciale utile | 17 478 m² |
| Espace total disponible | 419 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 17 478 m² |
| Surface totale du terrain | 3,41 ha |
| Année de construction/rénovation | 1967/2022 |
| Rues transversales | Spencerport Rd & Lyell Rd |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gates Plaza | 20-78 Spencerport Rd
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