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Walgreens 2 W Main St Local commercial 1 056 m² À vendre Claxton, GA 30417 1 316 561 € (1 247,15 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

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Informations principales sur l'investissement

Recent Lease Extension | Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend | Drive-Thru Equipped | Long Operating History
Signalized, Hard Corner | Excellent Frontage & Visibility | Located Near National/Credit Tenants

NN Lease| Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

• Walgreens Corporate Guaranteed Lease
• The property is drive-thru equipped, offering added customer convenience and supporting future redevelopment potential
• Recently extended lease term with approximately 6 years remaining through June 2032 with five (5-year) option periods to extend,
• The tenant has operated at this location since 1997, demonstrating the tenant’s commitment to the site

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 056 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1997/2002

Prix

1 316 561 €

Prix par m²

1 247,15 €

Taux de capitalisation

8,50 %

RNE

111 938 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

0,40 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

CBD - Quartier Central des Affaires

Stationnement

50 places (47,36 places par 1 000 m² loué)

Façade

138 m sur Main St

Terrain d’angle

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Service au volant

Enseigne
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Jan 0000

Walgreens began in 1901 on Chicago's South Side, when pharmacist Charles R. Walgreen Sr. opened a neighborhood drugstore that grew into a national chain. Walgreens later combined with Alliance Boots to form Walgreens Boots Alliance, bringing together retail pharmacy, pharmaceutical wholesaling, and healthcare services under one business. Walgreens Boots Alliance operates an integrated healthcare, pharmacy, and retail model spanning U.S. and international operations, with businesses centered on prescription filling, consumer health products, beauty items, and related services.