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2 Vaughan Rd Local commercial | 46 m² | À louer | Harpenden AL5 4ED
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Informations principales
- Suitable for a variety of Class E occupiers.
- Property is currently undergoing refurbishment works.
- Located near Harpenden High Street and Bowers Parade.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 2 | 46 m² | Négociable | 862,35 € /m²/an 71,86 € /m²/mois 39 577 € /an 3 298 € /mois | Toutes réparations et assurance |
RDC, bureau 2
2 Vaughan Road presents an opportunity to acquire a freehold retail asset in the heart of Harpenden, one of Hertfordshire's established commuter towns. Positioned just off the High Street near the junction with Bowers Parade, the property benefits from visibility to passing trade, regular pedestrian activity, and convenient access to town centre parking facilities. The surrounding retail environment includes a mix of independent businesses, cafés, boutiques, and national operators that contribute to consistent town centre footfall. The property comprises a semi-detached retail building arranged over ground and first floors, offering flexible accommodation suitable for a variety of Class E occupiers. The layout includes predominantly open-plan sales areas together with staff facilities, WC accommodation, and loft storage. A prominent glazed frontage enhances natural light and provides strong merchandising and branding potential to the street scene. The property is currently undergoing refurbishment, offering purchasers the benefit of upgraded accommodation within an established retail location. The combination of freehold ownership, flexible use potential, and central Harpenden positioning supports a range of owner-occupier and investment strategies.
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Vitrine
- Freehold retail opportunity in central Harpenden.
- Prominent glazed frontage provides strong display
- Arranged over ground and first floors
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 46 m² | Surface commerciale utile | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 89 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
The property is a semi-detached retail building located at 2 Vaughan Road, Harpenden, Hertfordshire AL5 4ED. The accommodation is arranged over ground and first floors and includes open-plan retail areas, staff facilities, WC accommodation, and loft storage. The premises have a glazed frontage and are situated near Harpenden High Street and Bowers Parade. The property is available for freehold purchase. The rateable value is listed as £29,500 and the EPC rating is D-76.
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Présenté par
2 Vaughan Rd
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