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Best Friends Pet Care 2 Technology Dr Local commercial 845 m² À vendre Tyngsborough, MA 01879 3 876 885 € (4 588,28 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

2 Technology Dr, Tyngsborough, MA 01879

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long Term Lease
  • Corporate Lease
  • Strategic Location
  • Substantial Rent Increases
  • Zero Landlord Responsibilities
  • Recession & E-Commerce Resistant Tenant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the fee simple interest in a Best Friends Pet Care located at 2 Technology Drive in Tyngsboro, Massachusetts (the “Property”). The build-to-suit Property was constructed in 2018 and Best Friends Pet Care has 8+ years remaining on their Absolute NNN lease with three (3), 5-year renewal options. The lease features attractive 1.5% annual rent increases throughout the primary lease term and renewal options. Best Friends Pet Care is located at the intersection of Technology Drive and Middlesex Road (MA Route 3A), one of the area’s primary commuter corridors. The Property has outstanding frontage and visibility along MA Route 3A and offers convenient access to MA Route 113 (0.7-miles) and US Highway 3 (1.3-miles). Best Friends Pet Care is ideally situated between Lowell, MA and Nashua, NH and is perfectly positioned to meet the needs of the two large metropolitan areas.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
845 m²
Année de construction
2018
Prix
3 876 885 €
Prix par m²
4 588,28 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
310 151 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,19 ha
Zonage
I1

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Best Friends Pet Care
  • -
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  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Best Friends Pet Care - - - -
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2 Technology Dr, Tyngsborough, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle TYNG-000021-000023-000001D Évaluation des aménagements 773 589 €
Évaluation du terrain 374 185 € Évaluation totale 1 147 774 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
TYNG-000021-000023-000001D
Évaluation du terrain
374 185 €
Évaluation des aménagements
773 589 €
Évaluation totale
1 147 774 €
(781) 776-4003

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36403174

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Technology Dr, Tyngsborough, MA 01879

Ce Local commercial situé à 2 Technology Dr, Tyngsborough, MA 01879 est actuellement disponible à la vente. Contactez Horvath & Tremblay pour plus d’informations.

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Best Friends Pet Care | 2 Technology Dr
(781) 776-4003 x

Best Friends Pet Care | 2 Technology Dr

Robert Horvath
(781) 776-4003

Todd Tremblay
(781) 776-4001

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