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2 Suffern Ln Local commercial | 167 m² | À louer | Garnerville, NY 10923
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Medical Office for Lease – 2 Suffern Lane, Garnerville, NY Turnkey medical office space available in a high-visibility, high-traffic location at a major Garnerville intersection. This well-appointed layout includes: 5 fully equipped exam rooms 2 private offices Reception and patient waiting area 2 restrooms Private on-site parking lot Ideal for medical, dental, or specialty healthcare providers seeking a professional setting with maximum exposure. The property’s strategic location ensures strong patient accessibility and brand visibility, making it a smart choice for practices looking to grow or relocate with minimal downtime. Asking $3500 / month + Utilities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DU BIEN
Turn-Key 1,800 SF Medical Suite—Signalized Corner of Route 33 & West Railroad Asking $3500 / month + Utilities Skip the expensive build-out cycle and move straight to seeing patients. This fully built-out, code-compliant medical office/urgent-care suite features: Eight (8) exam and procedure rooms—all plumbed, cabled, and ready for immediate use Two ADA-compliant restrooms plus a dedicated staff break alcove Welcoming reception & check-in desk with direct sightlines to the waiting area Generous on-site parking (±35 striped spaces) with two curb cuts for easy ingress/egress Monument and façade signage visible to ±28,000 vehicles/day at the lighted intersection of Route 33 and West Railroad Separately metered utilities, new HVAC, and sprinkled throughout Location advantages Strategically positioned minutes from two regional hospital campuses, major pharmacies, and dense residential neighborhoods—ideal for primary care, urgent care, imaging, or specialty practice seeking instant market penetration. Quick access to I-95 and bus service puts 120,000+ residents within a 10-minute drive. Why this space? You get a true plug-and-play medical environment, unburdened by construction delays, in a location that already funnels patients to your door. Schedule a tour today; suites this ready rarely linger on the market.
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2 Suffern Ln
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