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2 S Blue Angel Pky Local commercial 214 m² À vendre Pensacola, FL 32506 2 091 586 € (9 758,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 15-year absolute NNN ground lease with Southwest Georgia Oil (“SWGO”)
- SWGO corporate guarantee - 70+ unit operator (and growing) with extremely strong financials
- Hard signalized corner of Blue Angel Parkway and Highway 98 - daily traffic counts in excess of 41,000
- Four, five-year options - 10% increase year 11; 5% increase each option period
- SWGO has invested significant capital in upgrading/re-branding (Inland and SunStop Convenience) the convenience store and fuel system
- Adjacent to McDonald’s, Wawa, HCA Florida and brand new 70,000 square foot Publix anchored retail development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2 S Blue Angel Parkway is an absolute net ground leased gas and convenience store ideally positioned in Pensacola, Florida. The property is situated at a signalized hard corner with tremendous traffic counts; surrounded by national retailers such as Publix, Winn-Dixie, McDonald’s, Wawa and more. The offering is a rare opportunity to acquire exceptional real estate located in an extremely high-barriers-to-entry market that is ground leased to a tremendous regional operator.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
214 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2025
Prix
2 091 586 €
Prix par m²
9 758,84 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
115 016 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
HC/LI - Heavy Commercial and Light Industrial
Stationnement
7 places (32,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur S Blue Angel Pky
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-2S-31-1201-000-001 | Évaluation des aménagements | 205 796 € |
| Évaluation du terrain | 164 889 € | Évaluation totale | 370 684 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-2S-31-1201-000-001
Évaluation du terrain
164 889 €
Évaluation des aménagements
205 796 €
Évaluation totale
370 684 €
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Présenté par
2 S Blue Angel Pky
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