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2 Russo Pl Industriel/Logistique 1 068 m² À vendre Berkeley Heights, NJ 07922 3 407 148 € (3 189,06 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unique offering of well maintained light industrial/flex building comprising 11,500 SF situated on 1.30 acres, with potential for expansion on contiguous undeveloped lot of 0.69 acres. Existing tenant provides a new ownership with immediate cash flow and potential for owner occupancy in the near future. The property is located approx., 2 miles from Exit 41 of I-78.

2 Russo Place Berkeley Heights NJ Sale Brochure 8.12.2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 407 148 €	Surface utile brute	1 068 m²
Prix par m²	3 189,06 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1970
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Surface du lot	0,81 ha
Zonage	LI, Union - Industrie légère

Prix	3 407 148 €
Prix par m²	3 189,06 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,81 ha
Surface utile brute	1 068 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1970
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Zonage	LI, Union - Industrie légère