2 Rue Patrice Lumumba Bureau À vendre 34000 Montpellier 4 800 000 € (2 164,11 €/m²)

MONTPELLIER SUD - À LOUER PARC GAROSUD MONTPELLIER SUD - GAROSUD - BUREAUX - VENTE Découvrez cet immeuble de bureaux de bonne facture de 2 218 m² environ dont 226 m² de locaux techniques, situé dans le secteur de Garosud.  Composé de bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et de sanitaires privatifs, ces locaux climatisés offrent un cadre de travail agréable et propice à la concentration. Le bâtiment classé ERP 3 est doté d'un accès PMR, d'une salle de réunion, d'un vaste parking et d'un sous sol d'archives et ou de locaux techniques. Idéalement localisé au sud de Montpellier, à quelques minutes seulement de l'autoroute A9 et du centre-ville, vous profiterez d'une vue dégagée au R+2 et d'un vaste espace végétalisé au sein d'un site clos et sécurisé.Un  capacitaire de 600 personnes sur ce batiment complète cette offre aux multiples atouts. Le prix inclut les emplacements de parkings intérieurs et extérieurs. Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s’opère avec la tertiairisation progressive du parc. Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s’implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours. Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc. Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l’autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway. ACCESSIBILITÉ : Tramway ligne 2 arrêt "Sabines" à 13 minutes à pied Autoroute A9 et A709 à 5 minutes Gare TGV Montpellier Saint Roch à 13 minutes  Gare TGV Montpellier Sud de France à 16 minutes  Aeroport de Montpellier Méditerrannée à 15 minutes