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2 Rue Georges Claude 3 399 m² | 3 059 100 € par lot | À vendre | 57365 Ennery

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Résumé analytique

Immprove vous propose à location ou la vente sur la commune d'Ennery, une messagerie bi-face indépendante 3 400 m² au pied de la A31. L'ensemble est édifié sur un foncier de 16 000 m² environ. Grande aire de Manoeuvre, nombreux quais et nombreuses places VL. Disponibilité immédiate. . Bâtiment messagerie indépendante crossdock . Aire de manoeuvre 35 m . Site clos et sécurisé . Système de surveillance . Bureaux et locaux sociaux . Précâblage informatique et téléphonique . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 mètres . Quai : 40 . Rampe d'accès : 2 . Foncier : 16 000 m² Surface RDC : 3007 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A31 Autoroute A4 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

3 Lots disponibles

Surface du lot	392 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	392 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	507 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	507 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	2 500 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique

Surface du lot	2 500 m²
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	3 399 m²	Surface type par étage	3 007 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	2009
Sous-type de bien	Entrepôt	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	1,51 ha
Étages	2	Ratio de stationnement	0/1 000 m²

Surface totale de l’immeuble	3 399 m²
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Surface type par étage	3 007 m²
Année de construction	2009
Occupation	Mono
Surface du lot	1,51 ha
Ratio de stationnement	0/1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 1 59 30 20 48

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

ID de l’annonce: 39186577
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 Rue Georges Claude, 57365 Ennery

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

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Street view Rue

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2 Rue Georges Claude, Ennery à vendre Photo principale– Image 1 sur 5 — Grand espace de stockage avec accès facile et nombreuses possibilités d'aménagement.

2 Rue Georges Claude, Ennery à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 5 — Espace intérieur spacieux, idéal pour vos projets.

2 Rue Georges Claude, Ennery à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 5 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

2 Rue Georges Claude, Ennery à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — Espace extérieur spacieux, idéal pour des activités variées.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R+1		Bureaux	392			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC		Entrepôts	2 500			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	507			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	VL	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	VL
Total Cellule		Entrepôts	3 399	Immédiate	59 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	900 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			3 399 m²
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